合富:8月东莞楼市成交大幅反弹四成 基本回到新政前

　　东莞全市及市区整体供求特征

　　全市一手住宅整体供求价

　　成交环比增加四成 价格小幅上涨

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2010年8月全市一手住宅供应面积约为19.48万平方米，约1877套，面积同比减少41.8%，环比大幅增加113.8%，8月供应主要集中在镇区，比例达68.2%，而市区供应较少，供应比重仅约21.8%；8月全市一手住宅签约面积约为30.41万平米，约3005套，面积同比减少27.1%，环比大幅增长40.9%；8月全市一手住宅住宅签约均价约6704元/平方米，同比上涨约4.5%，环比上涨2%。

　　市区住宅整体供求价

　　市区价格小幅上涨 供应环比增加两成 销售环比增加六成

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2010年8月东莞四城区新增住宅面积为7.41万平方米，648套,同比大幅增长，环比增加约19.9%。签约面积约10.06万平方米，同比减少16.2%，环比增加约六成。7月市区住宅签约均价约7356元/平方米，同比及环比均维持约4%的增幅，价格平稳.

　　市区房价继续维持7000元以上 成交量3个月以来首次增加

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，市区房价从2009年 4月份由“6000元”跃升至 “7000元”后，一直稳步在“7字 头”时代，市场大部分时间维持在“7000元-8000元”波动，持续时间超过16个月。8月，东莞市区成交量迎来3个月以来首度增加，逐渐恢复到“4.17”新政前的成交水平。