合富:8月东莞楼市成交大幅反弹四成 基本回到新政前

　　各类型商品房供求分析

　　别墅

　　供应略有下降 成交量上升

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2010年8月全市新增别墅约1.57万平方米，40套，同比下降达65%，环比下降8.7％；签约面积约1.95万平方米， 共59套，同比大幅度下降；签约均价约11268元/平方米，比去年8月份下降约1.0%，环比7月份上涨8.4%。8月新增别墅供应项目只有中信森林湖一个，共40套，供应产品为联排别墅。

　　成交方面：中信森林湖成交9套，成交面积3698平方米，均价15746元/平方米，在成交金额和成交面积上均排名第一，蔚蓝城邦和东海山庄在成交面积上分列第二、第三。

　　公寓

　　持续无新增供应 成交量增加

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2010年8月持续无新增公寓供应；签约面积约1.89万平方米，同比下降约38.8%，环比增加约68.8%。签约均价约6031元/平方米，同比下跌4.7%，环比下跌10.5%。

　　成交方面：龙城国际以签约34套，均价4573元/平方米排名第一，侨丰大厦和城市星座成交套数分别排名第二、第三。

　　洋房

　　全市供应大幅下降 成交量上升

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2010年8月全市洋房新增面积17.92万平方米，约1837套，面积同比增加3.5倍，环比减少约53.1％；其中城区新增5.84万平方米，608套，环比略有上升。全市洋房签约面积约26.35万平方米，同比减少12.7%，环比增加33.4%。其中城区签约面积约8.31万平方米，同比减少5.1%，环比增加57.4%。

　　从价格来看，全市洋房均价约6397元/平方米，同比2009年8月上涨约14.2%，环比7月上涨约2.6%.。城区洋房均价约7114元/平方米，同比上涨5.3%，环比上涨5.6%。全市万科金域蓝湾以签约184套，均价7288元/㎡位居首位；万科城和景湖时代成交套数分别位列第二、第三。