瑞峰：成交高位企稳 金九已成定局(9.18-9.24)

一．一周经济运行和房地产动态

国务院再压楼市投机 两部门核查二套房贷

9月中旬开始，住房和城乡建设部（下称住建部）、中国银监会组成联合检查组，对主要一线城市第二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查。这是继“囤房黑名单”和联手调查当下楼市回暖情况之后，住建部与银监会的第三次联手合作，检查结果将作为主要部分之一，在十一长假后向国务院汇报。届时，中国经济的最高决策层将对4月以来的楼市调控效果进行评判，并就下一阶段的调控工作做出部署，从目前情况看，对既有政策严格落实的同时进行局部技术调整的可能性存在，但出台全新调控政策的可能性不大。

发改委专家称10月CPI或达到5% 央行将不会加息

国家发展和改革委员会中国宏观经济学会副会长王建9月25日在2010中国宏观经济预测秋季论坛上预计，全年CPI控制在3%以下的目标将很难达到。在食品价格的推动下，10月份的CPI在5%左右，全年应该是在4%以下。他强调，中国经济到第四季度下降趋势会更加明显。而中美经济二次探底难以避免，预计到2013年，中国经济增速可能会下降到6%左右。他认为，中国经济走出低谷应该走城市化的道路，决策层面也没启动城市化，因此未来的就业率堪忧。他表示，政府未来为了维持经济增长，或将提高CPI容忍度。他估计CPI即使提高到5%、6%，央行也不会加息。

央行调查显示：居民对房价上涨预期大幅上升

9月19日，央行发布《2010年第3季度全国城镇储户问卷调查综述》指出，对当前房价水平，3季度当季有72.2%的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。同时，虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，依然高于2008年下半年时的最低水平，但低于去年同期水平1.5个百分点。

六成银行家预计三季度货币政策保持现状

由中国人民银行和国家统计局共同完成的全国银行家问卷调查显示：2010年3季度，银行家信心指数为73.1%，较上季大幅提高9.1个百分点，创近4年新高，宏观经济预期指数为50.6%，09年以来首度回落；3季度银行家货币政策感受指数（选择货币政策“适度”的银行家占比）为69.4%，较上季大幅提高11.5个百分点。对下季货币政策预期，63.9%银行家认为将保持现状，较上季提高12.4个百分点。贷款需求指数继续回落，个人购房贷款需求止跌回升；银行业景气指数处于高位，经营预期良好。