瑞峰：成交高位企稳 金九已成定局(9.18-9.24)

改善型住房房贷优惠不再 银行抵押贷款也收紧

前段时间曾经流行的改善型住房享受首套优惠的做法，现在已经被各大银行叫停。只要有房有贷，都算二套住房，贷款首付5成，利率上浮10%，第三套房不再提供银行贷款。

今年保障房投资或近八千亿元 托稳楼市调控底牌

“新国十条”的左右手——遏制投机和住房保障建设正交替作用于房地产调控。据《人民日报》报道，截至目前，今年保障性安居工程已完成投资4700亿元，占全年计划的60%。据此估算，全年保障性安居工程的总投资接近8000亿元。9月19日，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，下半年继续出台调控政策的可能性不大，但各地的调控政策的执行力度将会加强。

住建部确定保障房建设时间表 楼市调控稳步推进

住建部20日在其官方网站上表示，要求进一步加快保障性安居工程建设，各地项目9月底前必须全部开工，年末建成或基本建成的要达到60%以上比例。住房与城乡建设部研究中心研究员文林峰表示，中国的城市化率从18%增长到目前的4 5 %，预计到2020年会达到55%或60%，每年大量的农村人口进入到城市，需要解决他们的住房问题；同时城镇居民的住房短缺问题依然严峻。大城市的房价不断上涨，削弱了中低收入家庭的购买能力，这些群体又沦为住房保障的对象。保障房建设旨在调整住房供应结构，促进房地产市场平稳健康发展。

高层督促表重视 中央下达692亿资金补助保障房

日前，住建部网站发布信息称，为加大保障性安居工程建设力度，中央财政692亿元专项补助资金已经全部下达。同时指出要进一步明确对保障性安居工程的税费减免政策，探索统筹使用各类保障性住房补助资金。而在同日上午举行的国新办新闻发布会上表示，住建部总经济师李秉仁也披露，住建部会同有关部门正在研究公积金建设保障房。业内人士猜测，在目前楼市出现快速回暖的情况下，政府此举意在通过发力保障房建设的信号，以未来的供应量来遏制房价过快上涨。