盈拓郦苑李明：将推首批街铺 乐观2011东莞楼市

盈拓郦苑中心景观园林

　　其三是整体规划优势，我们采取的是半合围式布局，把小区的景观绿化空间集中在一起，形成了一个超过10000㎡的超大中心景观园林，加上二层露台花园，总绿化覆盖面积超过了15000㎡。小区的绝大部分户型坐北朝南，通风采光俱佳，超过10层的大多数单位可以越过石碣中学校园饱览到东江美景。

　　房掌柜：盈拓郦苑开盘取得了不菲的成绩，接下来会继续推新货吗？今年有什么样的推货计划？

　　李明：年前将推售首批共47间商铺，下一批共336套住宅单位预计在今年3、4月份推出。

　　房掌柜：据了解，盈拓郦苑1月8号要推出临街商铺了，请介绍一下商铺情况，面积区间、售价、货量是怎样的？

　　李明：我们整个项目一共配设了87间临街社区型商铺，总面积约5800㎡，首批推售的商铺分别位于第3、4、5、8、9栋首层，共47间，面积介于40-170㎡之间。目前正在进行意向客户登记，已经有150余批客户表示了强烈的购买意向。

　　虽然目前还未确定最终售价，但我非常确信，我们的商铺具有非常高的性价比。我们在做新世纪花园1期的时候，商铺的层高是5.4米，直接按底层商铺+夹层的形态交楼。但是在实际使用上，我们发现夹层的高度不理想，因此，我们在做盈拓郦苑的时候，把商铺的高度做到了5.9米，业主收楼后，完全有足够的空间改造为两层，所以，这才叫真正的买一层用两层。

　　房掌柜：贵公司已成功独立投资开发了民丰阁、景泰楼、民兴阁、天星花园、天星商业城、个体商贸城、天虹别墅区、滨江花园、新世纪花园等十余个商住小区，成为石碣镇最具实力的本土房地产开发企业。贵公司如何更好地进行品牌建设？具体从哪方面着手？

　　李明：关于公司品牌建设，我认为首先还是踏踏实实做好项目，做好产品。把项目的品质先做出来，赢得市场认可，口碑和形象自然就会建立。当一个个项目品牌树立起来之后，公司品牌也会随之建立。今后，我们会以东莞市盈拓实业投资有限公司的名义继续参与房地产开发业务，相信自盈拓郦苑之后，再做一两个项目，“盈拓地产”会成为东莞本土较有影响力的品牌房企。