新增供应继续放量 住宅成交仍处高位 豪宅成交突出

　　春节将至，营销推广活动降温，工程进度放缓。

　　由于春节将至，不少楼盘的营销推广活动也开始降温。从本周各楼盘的活动现场来看，搞活动的楼盘数量明显减少，仅有10余个楼盘还有营销推广活动，活动现场气氛与前段时间热闹非凡的活动氛围相比，也有所冷清。从本周楼盘动态来看，楼盘活动不少围绕“新春贺岁”作为活动主题，如购房送9999元五星级酒店午夜饭、新春企业联谊会、全国十城联动共贺新春、购房赠送书法名家亲笔题写的贺岁春联、买房送16888元大红包等。邻近春节，购房者忙于回家过年，开发商也忙于年终总结，部署来年销售计划，推售新品力度减弱，因此楼盘营销推广活动也明显降温。开发商此刻更多的是通过开展活动来回馈业主，通过业主的口碑传播为项目赢得良好声誉，为来年销售开个好头。在楼盘营销推广活动降温的同时，不少项目的工程进度也明显放缓。从各工程项目来看，本周商品房无新开工项目，一些工程项目已经处于停工状态。

　　一周楼市资讯

　　1、宏观经济

　　存款准备金率上调0.5个百分点

　　据新华社电人民银行昨日晚间宣布，从2011年1月20日起上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是人民银行2011年的首次货币政策动作。

　　此次上调后，我国大型金融机构存款准备金率将高达19％的历史高位，中小金融机构的存款准备金率也将高达15.5。粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3500亿元左右。

　　人民银行日前公布的数据显示，2010年我国全年人民币各项贷款增加7.95亿元，超出年初制定的7.5万亿元信贷规模4000多亿元。同时，截至2010年12月末，我国广义货币供应量（M2）余额高达72.58万亿元，同比增长19.7，增幅超过年初预定的17％目标。

　　2011年东莞GDP增长预期目标:8.5%

　　2011年是“十二五”起步之年。“虽然国内外环境仍存在较多变数，但总体上趋稳向好。”李毓全说。

　　李毓全说，要坚持以科学发展为主题，以“加快转型升级，建设幸福东莞”为核心，认真落实国家宏观调控政策，深入实施《规划纲要》，扎实推进经济社会双转型，着力调整产业结构、转变发展方式；着力增强内需拉动、力促平稳增长；着力加强建设管理、提升发展环境；着力办好社会事业、保障民生改善，促进经济社会又好又快发展，为“十二五”发展开好局、起好步。

　　细化到具体目标上，2011年东莞任重道远：生产总值增长8.5%，市财政一般预算收入增长10%，城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入增长8%，单位生产总值能耗下降2.52%。