新增供应继续放量住宅成交仍处高位豪宅成交突出

东来源：东莞中原地产 研究中心东莞房掌柜 2011-01-18 01:54:26阅读量：29144

[摘要]　　东莞中原地产研究中心：一周楼市回顾（2011.1.10-1.16）　　一周楼市观察：　　注：依据住宅产品档次的高低，本报告将住宅产品划分为普通住宅、高端洋房、豪宅洋房和别墅四大类。另外普通住宅可再进一步细分

　　从数据上来看,本周新房市场在年初有所回落,成交量与成交均价均出现下跌趋势,但深圳中原地产市场研究部总监王世界分析,这并非市场的真实反映,而是由于元旦假期,国土局数据更新稍有偏差,实际上,本周市场延续上年的旺销形势,交易成果颇丰。

　　记者了解到,在元旦假期三天内,深圳6楼盘新开,成交量超过1600套,其中合正汇一城一天销售超过800套,这些元旦假期的成交都会逐步在国土局的数据上显示出来。

　　而同时,新年深圳房地产市场面临政策调控从紧的压力,业内几乎都认为,一旦房价再次出现过快上涨的局面,将会迎来第三轮调控,所以“以开发商主导的新房供应市场有望在新的一年新的宏观政策调控下开始转型,市场需求在某种程度上被限制,而价格上涨的势头在年初有所遏制。”王世界表示。

　　数字透视

　　一、一级市场：

　　一周土地供求：

　　二、二级市场：

　　1、一手房总体供需情况：

　　1)一周商品房供应：2011.1.10-1.16期间商品房新增供应面积17.07万㎡，合计1840套。

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责任编辑：吴晓燕

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