住宅成交本周量增价稳 限购传闻未过多影响东莞

　　开发商加速降价放缓拿地  楼市拐点或提前到来

　　限购政策效果逐渐显现，多数重点城市成交量继续大幅下滑。与此同时，从3月开始一些大型开发商开始积极降价促销，同时刻意放缓拿地节奏，以控制较好的资金链应对市场风险，这预示着房地产市场基本面的拐点或将提前到来。一旦楼市降价通道打开，将会对资金起到挤出效应，尤其是楼市中的部分投资性资金，或将从楼市流向股市。

　　光大万科中天丰鹏四房企联手  松山湖打造大型休闲产业

　　去年年底，广东中天集团、东莞万科地产、光大地产与丰鹏实业等四大房企，就合作开发位于松山湖新竹路的地块项目达成了一致协议。该协议旨在打造成东莞最具特色的高品质商业项目，以满足松山湖及周边片区对大型商业配套设施和高端商用物业的迫切需求。该合作项目名称定为万科松湖中心，或于2011年年底入市。

　　二、土地市场

　　1、本周成交信息：土地交易短暂休整

　　本周(3月12日-3月18日)没有商住或商业用地成交信息。

　　2、下周待拍土地：塘厦再推两宗大体量商住用地

　　下周(3月19日-3月25日)东莞市国土资源局将对土地编号为2011G033和2011G034的两宗地块进行拍卖。地块位于塘厦镇平山村，均属于商住性质，体量较大，且紧邻深圳市宝安区和塘厦高尔夫球场，周边有骏景高尔夫花园、三正世纪新城、柏丽华庭、世纪豪庭等成熟的商住区。由于深圳实行限购，本来备受关注的塘厦市场更是深受市内外置业者的追捧，但是东莞的限购政策呼之欲出，在这关键的时刻，塘厦两宗合计约19万㎡的商住地块能否继续引爆塘厦土地市场，下周即将揭晓。