东莞住宅价格已出现滞涨　楼盘优惠形式层出不穷

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-03-31 02:02:40阅读量：57050

[摘要]　　一、东莞整体普通住宅价格已经出现滞涨，楼盘打折优惠形式层出不穷。　　2011年3月，东莞普通住宅价格上涨逐渐乏力，楼盘价格进入滞涨状态，甚至部分楼盘在打折优惠持续加大的情况下，成交价格出现小幅的下调

　　二、3月在打折优惠盛行的烘托下，个盘价格有调整的比例超过五成。

　　※以同一楼盘、同一楼栋、同一户型的价格变化为准（下同）

　　目前东莞各个在售楼盘当中，价格下降与上涨的基本“五五开”，以同一楼盘、同一楼栋、同一户型面积的产品来看，约有53.75%的楼盘产品价格有所调整；与此同时，东莞楼市仍然有46.25%的楼盘后续产品价格继续保持上涨态势，但从市场发展趋势来看，降价楼盘有继续扩大的迹象。

　　3月东莞别墅、洋房、公寓价格变化情况一览：

　　各物业价格松动范围：公寓＞洋房＞别墅。

　　从3种物业当中，不难发现别墅产品的价格刚性最强，目前仅有三成的别墅价格有所下降；洋房方面随着打折优惠随行就市，价格向下调整的比例也达到五成；最为明显的是公寓产品，由于其对地段、配套的要求颇高，在遭受市场外围环境影响之时，价格的跳水幅度以及广度都较深，达到六成五之多。

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责任编辑：黎尧东

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