三、近期东莞典型楼盘价格调整分析
典型楼盘：
目前不少选择降价的开发商，对政策较为敏感，对当前市场前景也了解不够透切，采取比较稳健的销售策略，逐渐加大打折优惠的力度，小步快跑抢先出货。此外，在2011年东莞楼市供应放量，准备扎堆上市的压力下，某些合拼大户型比例较大的楼盘，出货压力逐渐增加，也不时推出少量特价房，一方面既能试探市场的价格接受度，另一方面又可借此保持楼盘的关注度。
四、目前东莞整体房价仍属合理，普通住宅租售比、投资回报率较高。
1、租售比合理、投资回报率较高
租售比=每平方米建筑面积的月租金/每平方米建筑面积的房价 = 月租金/房价。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300-1:200，以目前东莞万江上东国际一期91㎡的大两房来测算，大概可租2000元/月，租售比大概是283，这比起广州、深圳1:500甚至600而言十分稳健，说明东莞房地产市场买房投资投机的成分较少，租金售价并未出现明显的背离。
广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
广深高速公路是一条连接广州、东莞、深圳三个中国主要城市的高速公路主干道，随着中国特别是广东省经济发展和汽车保有量增加，广深高速公路的车流量已达到基本饱和状态，需进行对广深高速公路的改扩建。
2023-11-04 15:59
头部企业共同选择！万物梁行携手客户点亮东莞
2023-11-03 18:05
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
2023-11-03 14:55
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
