2011一季度土地供应继续大幅放闸 再创历史新高

　　二、一季度土地成交保持高位，商住用地成交“一家独大”。

　　一季度土地成交较为活跃，商住用地一家独大。

　　2011年第一季度东莞土地成交196.96万㎡，同比小幅下降1.31%，即使与历史最高峰的09年三季度相比也只是稍微逊色，说明东莞土地市场整体成交依然保持一定的活跃度。此外，一季度经营性的商住、商业金融用地迎来供需两旺的可喜局面，大部分开发商并没有因为严厉的第三轮调控落地，而对放闸的优质土地望而却步，而是采取更为积极主动的态度趁低吸纳、扩张布局。

　　一季度商住用地“一家独大”，再次成为土地市场最耀眼的“主角”，成交面积达到117.07万㎡，首次迈过100万的门槛，占据土地成交总量的59.44%。可见后市东莞楼市将迎来房地产的持续开发热潮，此举有望从土地供应的源头缓解东莞近年供应偏紧的不利局面。

　　2011年3月东莞市成交33宗土地，成交面积为97.95万㎡，同比减少11.70%，成交金额21.91亿元，同比减少22.91%；其中商住用地成交10宗，成交面积43.25万㎡，同比增加9.76%，成交金额17.99亿元，同比减少28.79%。虽然同比10年同期成交减少，但按月份绝对值来看，3月土地市场成交规模依然保持很高的规模，只是商住用地极少数地块出现激烈的竞拍画面，致使土地成交楼面地价出现明显下滑。