一季度商住用地被迅速吸纳，供需比维持低位。
从近年商住用地供需比走势来看，总体上土地需求旺盛，市场供求关系相对平衡，除了2008年楼市低迷致使土地市场流拍情况严重，供大于求的状态比较明显之外， 2009年以来供需比大幅下降，2010年2、3季度随着部分偏远镇区土地出让的增多，流拍情况有所增加，供需比出现一定的上升，进入2011年1季度随着外来开发商的继续开疆拓土，东莞商住用地供需比下降到仅为0.96。
商住用地成交以二线镇区为主，道滘、沙田将成未来开发热点区域。
2011年1季度商住用地成交结构分解图：
2011年1季度，东莞全市有12个区域有商住用地成交，成交面积达到创记录的117.07万㎡；其中二线片区成东莞市的商住用地成交大户，成交面积62.67万㎡，占据全市的53.54%，超过其他两个片区的总和；在二线片区当中，尤其又以道滘、沙田规模最为显著，可见在接下来的一段时期，二线重点区域的楼市将迎来又一轮快速开发的热潮。
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粤公网安备 44010602005421号
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