中大户型供需渐趋升温 东莞住宅成交量大幅回升

　　中原地产：中大户型供需渐趋升温

　　住宅成交大幅回升，普通洋房均价为5960元/㎡。

　　据东莞中原市场研究部监测数据显示，上周（4月11日至4月17日）商品房成交面积13.47万㎡，环比上升32.63%，同比增加18.50%；成交套数1414套，环比上升29.49%，同比增加25.13%，成交金额为11.21亿元。

　　上周住宅成交12.62万㎡，环比上升31.09%，成交套数1142套，环比增加18.71%，成交金额10.30亿元。其中洋房和公寓成交11.35万㎡，合计1106套；别墅成交1.28万㎡，合计36套。上周非住宅成交面积为0.85万㎡，共计272套，成交金额为0.91亿元。

　　价格方面，上周普通洋房成交均价为5960元/㎡，比前一周下跌3.92%。另外高端洋房成交均价为8162元/㎡，豪宅洋房为11983元/㎡，别墅为12892元/㎡，公寓为9563元/㎡。

　　本周各类型住宅成交情况一览表： 

　　“五一”营销节点临近，楼市成交渐入旺季。

　　据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞有157个住宅项目有成交记录，与上一周相比较，本周有成交记录的项目数从141个增加到157个。从成交结构来看，成交套数在4套及以下的项目数从上周的83个减少到本周的80个，成交套数在5-9套的由26个大幅增加到41个，而成交套数在10套及以上的项目数则由32个增加到36个。本周成交套数在5套及以上的楼盘数量明显增多，由此带来的直接效果就是本周住宅成交量环比上周显著上升，按套数环比上升18.71%。