购房价格重心普遍下移开发商降价范围有望扩大

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-05-24 02:05:01阅读量：3229

[摘要]　　中原地产：购房价格重心普遍下移开发商降价范围扩大　　第一部分：一周楼市观察：　　注：依据住宅产品档次的高低，本报告将住宅产品划分为普通洋房、高端洋房、豪宅洋房、公寓和别墅五大类。另外普通洋房可

　　二、一周住宅成交量价走势

　　中原点评：据东莞中原研究部监测数据显示，2011年5月16至5月22日，东莞住宅成交面积10.93㎡，环比下降4.13%，同比大幅上升148%；住宅中位数价格为6473元/㎡，环比上周小幅下降1.89%。本周60平米以下的投资型公寓产品关注度有所上升，均价在6000㎡以下的产品成交比重增加，住宅整体价格重心略有下移。在成交没有明显突破的形势下，开发商开始选择“以价换量”，降价促销的现象也将逐渐增加，预计后期房价或将有进一步调整。

　　三、一周区域住宅成交情况