南城高端楼盘集中成交 西平地块楼面地价创新高

　　楼市成交降温 均价退守8千大关

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　北京试点“限地价、竞房价”力破高房价难题

　　北京首宗“限地价、竞房价”土地出让项目4日挂牌上市，这是继2009年试点“限房价、竞地价”、2010年试点“限地价、竞配建政策性住房”等土地出让方式后，北京市国土部门又一破解高房价难题的新举措。

　　万科7月销售90.8亿 环比降三成

　　8月5日，万科发布公告称，公司7月份实现销售面积78.2万平方米，销售金额90.8亿元，分别比2010年同期增长3.2%和7.7%。从公告来看，虽然7月数据同比微幅增长，但如果与6月数据相比，环比则出现了大幅下跌。资料显示，万科A在6月份时，实现了销售面积112.8万平方米，销售金额132.3亿元，7月份的上述数据与之相比分别环比下降了30.67%和31.37%。

　　东莞市物价局：实际成交价比备案价下浮超过15%商品房将禁止网签

　　8月5日，市物价局联合市住建局和房管局联合发布了《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的补充通知》，规定即日起所有新建商品房销售价格一经备案，其实际成交价不得低于备案价的15%，违者其网上销售系统将自动被锁定。

　　东莞用地紧缺突出 用地指标优先用于重点项目及民生项目

　　7月底举行的全市土地管理工作会议透露，今年东莞新增用地指标为7000多亩，远不能满足今年全市所有项目的需求。有限的新增用地指标优先用于重点项目、民生项目。

　　樟木头拟筹2500㎡建商会大厦

　　樟木头商会计划筹建的樟木头商会大厦，用地面积为2500平方米，位于该镇东城。商会大厦的建设，将有利于打造樟木头商会品牌，扩大商会在社会的影响力，也能更好地服务会员，服务企业。

　　胜和亨美片区“三旧”规划调整通过审批

　　日前，南城胜和片区中胜和、亨美两项“三旧”改造单元规划调整已经通过审批，成果已通过验收，正在市城乡规划局网站进行公告。调整后，胜和和亨美两个改造单元中的旧村旧厂将不复存在，取而代之的是高楼林立且集商贸、居住于一体的城市复合功能商贸区。原本位于这一区域中的南城街道办事处办公楼将搬离原址，取而代之的，是一条连接银丰路，接通莞太路和元美路的道路。

　　石洲大桥已实现全线通车 加固工程大部分完工

　　经过一个多月的维修加固，石洲大桥维修加固工程大部分已完工，大桥路面已于7月25日全线通车。但由于维修加固工程仍未全部完成，对部分车辆仍实施禁行。

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息：西平地块楼面地价创新高 长安地块创新低