南城高端楼盘集中成交 西平地块楼面地价创新高

　　名车展览也是上周楼盘活动的重头戏，金域中央藏峰新品开盘，宝马7系施坦威现场展览;中信凯旋公馆回馈业主，举办保时捷全系车型试驾体验盛会。除此之外，还有虎门国际购物中心开发，10万抵20万启动认筹;滨江公馆【荣御馆】双景样板房开放，金地外滩8号情节人甜蜜抽奖，加推90-130㎡的新品;新世纪江畔湾车位发售等活动。

　　3、新开工工程:仅1项目取得开工许可证 新开工或将转入淡季

　　踏入8月份，第一周仅有祥利花园一期项目取得开工许可证，住宅新开工面积环比下滑34%，非住宅下滑50%。上周新开工项目位于凤岗，由凤岗房地产开发公司及天保花园建造公司联袂开发，以洋房车库主为，新开工住宅面积约6.28万㎡，非住宅面积约1.31万㎡。8月份是传统的新开工淡季，由于气候炎热等原因新开工量在一定程度上有所减少。再加上限购风波给后市增加不稳定因素，新开工或将转入淡季。

　　总结：

　　1、东莞楼市调控再出新招，新建商品房销售价格一经备案，其实际成交价不得低于备案价的15%，违者其网上销售系统将自动被锁定。

　　2、2011年东莞最高楼面地价最新出炉，西平地块折桂，楼面地价为4768元/㎡。

　　3、住宅新增环比下降超过8成，住宅成交量价齐跌，成交面积10.22万㎡，均价8187元/㎡，双双下挫9个百分点。

　　4、新开工方面，8月第一周仅有祥利花园一期项目新开工，开工总面积约7.6万㎡。楼盘活动方面，为迎七夕，明星助阵、名车展览、优惠登记等活动，以时尚活动为主。