南城高端楼盘集中成交 西平地块楼面地价创新高

　　上周东莞楼市整体疲软，商品房各项签约全线下滑，住宅市场创下7月第2周以来最低成交量，共成交930套，环比下降10%，合计10.22万㎡，环比下降9%。同时，住宅均价由于前一周受高端楼盘支撑，均价一度上窜至9044元/㎡，故基数较大，造成上周环比大跌9%。非住宅成交均价微降2%，成交量大大萎缩，共成交111套，环比下降5成，成交面积4827.18㎡，环比下降4成。

　　2.2 住宅成交量价走势：量价齐跌 住宅均价8187元/㎡

　　上周东莞商品住宅量价双双跳水，成交面积和成交均价都下降9个百分点，其中住宅均价环比跌幅是最大的周之一，主要是由于前一周受高端盘拉升均价较高的原因，上周均价8187元/㎡，仍在8000大关以上，从全年走势来看，8000以上均价趋势已定。

　　2.3 区域住宅成交：南城高端楼盘集中成交 蝉联区域成交第一位

　　从瑞峰置业市场研究部监控数据可知，上周南城成交197套，再次登上区域成交冠军宝座，得益于天利中央花园(62套)、御华苑天龙湾(27套)、世纪城国际公馆(22套)、中信森林湖(18套)等楼盘的成交所带动;厚街123套位居第二名，主要是鼎盛中环(110套)所支撑;寮步84套位居第三名，是有鼎峰品筑(15套)、鼎峰尚境(13套)、花样年君山(12套)、怡丰映玥明轩(11套)等楼盘所带动。除此之外，虎门、黄江、塘厦成交成绩也不俗，保持在区域成交排名前十中。

　　在成交均价方面，上周东城以13371元/㎡排名第一，主要是黄旗山1号成交和中信御园所带动;高埗以12604元/㎡居于第二名，是新世纪颐龙湾成交所支撑的;南城以10100元/㎡居于第三名，主要是高端楼盘集中成交所推动的，如天利中央花园、御花苑天珑湾、中信森林湖兰溪谷等。虎门、凤岗、黄江等区域受高端楼盘的支撑，成交均价在9千之上。