九月东莞商品房新增供应集中放量 达到年度最高

    3、新增区域分布：碧桂园放量支撑大朗夺冠   长安年内首个住宅入市

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，9月共有14个区域有商品房新增供应，合计123万㎡，其中住宅115.73万㎡，供应9501套。从区域分布来看，大朗以22.17㎡首次登上冠军之位，主要是由大朗碧桂园（2241套）、碧水天源枫景台（256套）两个项目所支撑的。高埗因新世纪颐龙湾洋房产品（1458套）集中供应，面积上达17.88万㎡，从而跃升为第二名；静寂两个多月的松山湖再度大量出货排名第三，主要是由锦绣山河•锦园洋房（343套）、别墅（50套），万科诺雅湾别墅（24套）等项目供应所推动的。

    非住宅方面，新增1713套，面积7.95套，囊括商铺、车库、办公三大产品类型。商铺方面，中熙弥珍道56套、汇商花苑47套、天利中央花园推42套、景湖荣郡44套、新世纪颐龙湾35套等；办公方面，为塘厦骏豪商务中心，共推140套；车库方面，以塘厦隆福花园为主，共推1122个。

    从区域来看，9月份新增供应仍以城区及近深片区为主，而近广州片区供应则出现短缺的情况。同时，今年住宅零供应的长安镇，在9月份终于有项目上市，为莲湖四季豪园，加推474套106㎡-266㎡的单位，再度使长安成为购房者关注的区域。

    4、新增商品住宅户型面积区间：70-110㎡经济型户型跃升  占总供应量60%

    瑞峰置业市场研究部监控数据，少于70㎡的公寓户型新增568套，占总量6%；70-110㎡经济型户型新增5645套，占总量60%，环比猛涨459%；111-130㎡的舒适性户型新增426套，占总量4%，环比下滑16%；131-150㎡的改善性户型新增876套，占总量9%，环比上涨161%；150㎡以上大户型新增1779套，占总量19%，环比上涨554%；别墅新增207套，占2%，环比下滑16%。