大石龙片区区位优势日益明显 土地出让搅动热市场

    2、本周待拍土地：石碣中心区小宗商住地待拍  性价比高

    本周（10月31日-11月6日）北部新城——石碣将有一宗约4千㎡的商住用地进行网上交易，体量虽较小，但地段较佳，位于石碣丽晶花园对面，旁边是明珠酒店和东莞银行，附近是个体商贸城和东协广场，商业氛围浓厚，起始楼面地价是1371元/㎡，与该区域的地价水平还有差距，预计市场消化压力不大。

    3、上周土地出让公告信息：横沥大体量用地再度入市待考验 

    上周东莞市国土资源局最新公布编号2011WG006、2011WG007两宗网上交易商住用地公告信息，其中编号2011WG006地块位于横沥镇村尾社区，体量较大，超过9.5万㎡。近几年东莞市国土资源局一级土地市场成交并无横沥镇成交信息，今年5月横沥山厦社区一宗6.3万㎡商住用地由于地段不佳、体量较大和市场预期等原因流拍，此次出让地块体量也将是开发商慎重考虑的因素之一。另一宗地块位于石龙镇西湖社区，今年8月份石龙西湖社区江南西路南侧的地块成功交易，楼面地价为1612元/㎡，由广系开发商竞得，该地块对本次出让地块具有较大参考价值。

    三、房地产市场

    1、新增供应：保持平稳供应状态  三大纯新盘上市