大石龙片区区位优势日益明显 土地出让搅动热市场

    2、成交情况：

    2.1 商品房整体签约情况：商品房签约再度下滑  非住宅均价重回正常水平

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周东莞商品房签约量再度下滑，共成交1003套，环比下降22%。其中住宅成交815套，约8.10万㎡，环比分别下滑18%和21%。非住宅签188套，合计1.37万㎡，环比分别下降34%和39%。价格方面，住宅维持7字头，微升1个百分点；非住宅价格重回万元，环比上涨124%，前一周主要受车库和文一商住城签约价格拉低，本周均价重回正常水平。

    2.2 住宅成交量价走势： 成交量萎缩  价格结构性下跌

    东莞住宅市场签约面积连续两周出现大幅下滑，与十月份最高水平相比，累计跌幅将近60%。全周签约面积8.10万㎡，属于年内较低水平之一，主要原因是临近十月末期，需求已经得到充分释放，楼盘促销力度也开始减弱，旺季逐渐转淡；价格方面仍然维持在“7”字头，主要由于结构性原因，高端户型和豪宅户型签约都不多，成功将签约均价控制在警戒线以下。

    2.3 区域住宅成交： 南城重登榜首  东部镇区崛起