大石龙片区区位优势日益明显 土地出让搅动热市场

    拉动成交，众多开发商都是选择“以价换量”的营销方式，而景湖荣郡却反道而行，高调对外宣称新品价格将上调2%-3%，逆市涨价，引起争议。此外一直低调的非住宅产品也有所行动，如虎门国际购物中心举行招商签约暨新闻发布会，地标广场商铺正式发售等。

    3、新开工工程:仅有两大项目新开工  绿茵温莎堡洋房产品开发

    上周共有2个项目取得开工许可证，分别是樟木头绿茵山庄、大岭山万科麓湖两大项目，合计住宅面积6.8万㎡。其中，绿茵山庄（绿茵温莎堡）一直主推别墅产品，目前有9-12层洋房产品新开工，预计明年将会入市，打破别墅主导的局面。

    总结：

    1、东莞市统计局10月26日发布的数据显示，前三季度GDP同比增长8.0%，其中第三产业增幅最大。与此同时，前三季度东莞居民消费价格指数（CPI）同比上涨4.8%，比全国平均值（5.7%）低0.9个百分点，比全省平均值（5.5%）低0.7个百分点。此外国土局透露东莞建设用地规模突破警戒线，未来仅剩25万亩。

    2、上周东莞首宗网上交易商服用地成功交易，地块位于石龙温泉北路东侧，折合楼面价为2256元/㎡。 石碣中心区优质地块本周开拍，另横沥和石龙本周都有最新土地出让公告信息。

    3、上周有7个项目有新增供应，有三大纯新盘入市，为中堂居益公馆、石龙滨江晋业豪园、长安万科中心，其他为旧盘新推。住宅共推956套，环比下滑9%；非住宅新增116套，以商铺为主。

    4、上周住宅成交量再度下滑，均价微升1个百分点，为7814元/㎡。

    5、上周末为“金九银十”的尾巴，东莞不少楼盘抢在这个节点再度出货。如卓越蔚蓝城邦、金地外滩8号、那湖湾、中信森林湖兰溪谷等楼盘都有新品推出。在众多开发商选择“以价换量”的环境之下，景湖荣郡却高调对外宣传将上调价格，引起争议。

    6、上周仅有2个项目取得开工许可证，为是樟木头绿茵山庄合大岭山万科麓湖，合计住宅面积为6.8万㎡。一直以别墅产品为主的绿茵温莎堡，首度开发洋房产品。