东莞楼市现真正金九银十住宅成交量创历史最高

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2011-11-02 09:54:10

[摘要]2011年房产调控政策的严厉程度堪称“史上之最”，其中较典型的“提高首付”“提高利率”“限价”和“限购”等政策严厉程度推向了历史顶峰。在政策组合拳尤其限购的影响下，全国楼市在9月-10月期间出现拐点，房价 ...

10月楼市成交个盘分化较明显，成交集中于性价比高楼盘

从10月成交个盘排行榜可看出，个盘分化较明显，成交集中在热点项目，热销楼盘有几大特征：一.中低价位楼盘；二地段较优势楼盘；三自然资源较优势楼盘；四.中小户型楼盘。除此之外，不少项目成交不容乐观。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，10月个盘网签面积前2名楼盘均价均在6000元/平方米以内。前四名项目网签总面积达15.8万平方米，占全市比重达30.5%，其中大朗碧桂园单盘签约8.65万平方米，占全市比重达16.7%.

国庆后东莞楼市成交开始走低

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，10月最后一周全市住宅网签面积仅8.1万平方米，仅815套，成交量创年度低位（除春节外），最后两周房价回落至8000元以内。国庆后东莞楼市成交开始走低，主要原因为市场观望较浓，持币待购现象增多。预计第四季度开发商将继续“以价换量”。

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责任编辑：唐晴柔

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