曾毅：所享超越梦想 以“专业化”缔造城中心宜居盘

　　中央原著目前还有部分高层在售，2012年除了正常高层的销售之外还会推出“天际鼎墅”和“独联别墅”，中央原著也是2012年5、6月份入伙，现在已经是准现楼了，公共部分基本非毛坯完毕，正在做园林的施工。

　　合正东部湾2011年的销售情况也不错，7月公寓和洋房的开盘引爆了湾区市场，别墅也是近几年来整个湾区卖得最好的。2012年我们会推出二期产品，二期是以别墅和高层公寓为主，别墅的面积区间会小一些，但它也加入了很多可拓展空间，我们想把深圳比较成熟的做法在惠东进行推广、复制。项目的容积率是整个湾区中密度偏低的，目的就是希望把容积率尽量做的低一些，把舒适度、尊贵感、私秘性尽量做到极致。二期高层公寓承接一期户型特点，在一期产品设计的基础上，看海效果会更好。

　　记者：中央原著即将推出的“天际鼎墅”和“独联别墅”有什么亮点?

　　曾毅：“天际鼎墅”将于今年春节后推售，是仅30席的定制式产品。位于城市核心天际，拥有开阔的景观视野，同时具有高比例的可拓展空间。

　　“独联别墅”的可拓展空间非常大，基本上可以做到买两层送两层，而且是完全人车分流的别墅。传统意义上的别墅车位是在自己家的花园或前院，中央原著的别墅车位是在地下停车场，而且有专属停车位，这个车位停好之后可以把卷闸门拉起来，再从地下室走回家。

　　这种产品形态在龙华中心区是非常稀缺的，别墅产品大部分会在比较偏远的地方，我们的定位是它作为第一居所的别墅，跟度假型、投资型别墅的概念不一样。

　　记者：据了解，合正地产位于罗湖的项目正在建设，项目的进度如何?请你介绍一下这个项目的情况。

　　曾毅：罗湖的项目是合正荣悦府，位于罗湖文锦路和爱国路交界处，处于罗湖核心位置，目前已经在做地下室，2012年8月份会开放，计划9月初发售，这个项目将是合正集团回归主城区的代表作。合正一开始是深耕福田罗湖市场，近一两年往外走到龙岗、龙华、宝安中心区做项目，2012年将会回归主城区。此外，在侨香路我们还有一个香蜜原著的项目，属于香蜜湖片区，地段也非常好。

　　合正还有很多储备项目正在前期运作中，我们会一直坚持好的地段，无论房地产市场怎么调控，特别是深圳这样的一线城市，人们对于居住的需求还是非常强烈的，也需要不断得到满足。此外，我们认为应用发展的眼光看地段和区域价值，现在不一定是中心，但未来随着深圳城市的规划发展，它有可能会成为下一个热点或区域中心。

　　荣悦府是以高层和超高层结合的形式，有一栋超高层，大概是在150米，五十多层。户型设计以中大户型为主，80-170平米左右。

　　罗湖好几年没有这么大体量的项目，从房信网的罗湖榜可以看到，罗湖的项目非常少。合正在做荣悦府项目时也思考了很多，罗湖作为深圳最早发展的区域，有着很成熟的配套和资源，罗湖承载了深圳的人文，是很多深圳人梦想起飞的地方，政府也投入了很多精力和资金重新打造罗湖，特别是城市更新出台之后，罗湖很多项目会通过城市更新的方式，重新对土地进行梳理、利用，不断改善它的使用功能。