星彦地产：四月第二周东莞楼市聚焦( 4.6-4.12)

——北京16块地拟入市 多家开发商有拿地计划

北京土地整理储备中心网站显示，今年4月将有16块地拟入市，均未明确具体入市时间及出让方式。居住地块有10块，其中有68万平米的奥运南区地块、7万平米的广渠门外地块等，都是近期少有的好地段地块。近日，包括万科、金地、金科、龙湖、金都等多个开发商表示，今年在京有拿地计划。

——南京房交会欲以“购房消费券”促销

将于4月16日开幕的南京市春季房产交易会“祭出了”约3亿元左右的购房消费券以期促进市场成交。此次春交会上组委会将向市民派发万张购房消费券。市民可以申领固定面值的消费券，持券在春交会指定楼盘消费时，在去除所有的优惠后，可以抵冲房款。

据了解，此次购房券由南京市春季房产交易会组委会发行，采用实名制领取，不得转让及买卖。从组委会获悉，购房消费券1套为3张，每张购房消费券面值分别为1000元、2000元、3000元。

——山东征地补偿新标准7月实施 同地同价三年一调

从山东省国土资源厅获悉，经省政府批准，《山东省征地区片综合地价标准》(简称《标准》)正式出台，并将于2009年7月1日起执行。《标准》规定山东省将实行按征地区片综合地价标准对被征地农民进行补偿，改变了以往按平均亩产值乘以法定倍数计算征地补偿的方法，通过统一划片定价，实现“同地同价”。山东省政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》提出，征地区片综合地价应随经济社会发展动态调整，要根据地区经济社会发展情况，每3年调整一次，循序渐进，逐步实现价格标准的科学性、合理性。

——三月广州一手别墅成交仅一宗 住宅上升七成

三月，广州一手别墅仅卖出一宗，成交价5500元/㎡。同期，全市十区一手住宅成交量却同比上升近七成，达到九个月以来的最大月交易量，交易均价为8288元/平方米。业内人士分析，投资客未敢入市，别墅成交萎缩是必然的，这也从侧面印证：楼市消费的主力乃自住买家及首次置业者。