节后东莞住宅成交量攀升 均价大幅回落至7字头

    一、一周经济运行和房地产动态

    存款准备金率半年内三连跌 将下调0 .5个百分点

    中国人民银行5月12日宣布，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0 .5个百分点。这是年内第二次下调存款准备金率，距离2月24日今年第一次正式下调存款准备金率近三个月。下调后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20%和16 .5%的存款准备金率，回到2011年4月21日之前的水平。

    统计局：4月CPI同比上涨3.4% 环比下降0.1%

    国家统计局5月11日公布的数据显示，4月份全国居民消费价格总水平同比上涨3.4%。其中，城市上涨3.4%，农村上涨3.3%；食品价格上涨7.0%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨4.1%，服务项目价格上涨1.7%。1-4月份平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.7%。

    江苏扬州出台政策奖励个人买房  最高给予6‰

    5月7日，扬州出台政策奖励个人 购房，将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。据悉，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。

    住建部秦虹:国务院明确2012年扩大房产税试点

    5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，但具体城市名单、方案还不清楚，“落地还取决于地方政府配合”。

    二、土地市场

    1、上周土地成交信息：三正再拓泛深疆域  万达地产东城圈地

    上周共两宗商住及商业用地在东莞市国土资源交易网交易，其中编号2012WG016地块位于凤岗镇雁田村，最终三正地产以底价22670万元收入囊中，折合楼面地价2521元/㎡；据瑞峰置业市场研究部监测数据显示，凤岗镇最近拍出的三宗商住商服用地都为三正所斩获，体量都在5.5万㎡以上，其中本次地块与去年12月拍出的地块相邻，联合开发的可能性较大。三正地产旗下产品在东莞以及深圳都有不错的口碑，此番在莞动作频频，似有在泛深片区攻城拔寨之势，虽然调控以来该区域楼市热度有所降温，但是凤岗塘厦等除深圳客户青睐外本地客户消化亦有所支撑，上周塘厦新盘金域半山开盘即劲销九成就是明证。