塘厦一周成交247套首次超过南城 泛深片区崛起

    一直以来大朗都是外来开发商进入东莞房地产市场的桥头堡。前有万科地产、碧桂园集团、东方银座集团、钜隆地产等地产选择大朗作为进入东莞布局的第一个战略要点，如今又有远在西北的甘肃天麟房地产开发有限公司不惜以约1.53亿布局大朗，该地块经过39轮竞价，溢价率高达74%，引起业内高度关注。同时，位于麻涌的商服地块也经过10轮竞价，最终由富盈地产以6550万斩获，折合楼面地价2098元/㎡，溢价率也高达58 %。该地块位于镇中心，周边有麻涌镇政府、石盈酒店、麻涌医院、地税分局等配套。这给今年以抢占水乡片区市场为战略的富盈地产再浓浓的添一笔。

    2、本周待拍土地信息 ：塘厦再推商住用地  或掀新一轮激抢热潮

     编号为2012WG020位于塘厦四村的商住商服连体地块，将在本周四以网上交易方式出让国有建设用地使用权，这是5月最后一宗待拍商住用地，也是2012年度塘厦交易的首宗商住商服用地。去年塘厦商住用地的出让量占全市出让总量近2成，各大地产巨鳄纷纷布局，随着近期住宅市场的热闹，该区域未来几年将进入白热化阶段。本次地块占地面积为3.58万㎡，容积率为2.77，起始价为1.73亿元，折合楼面地价为1746元/㎡。金众金域畔山、三正半山豪苑等本月成交火热的楼盘均位于该地块旁，此次出让或将迎来新一轮的激抢。

    3、上周土地出让公告信息：清溪重河7.39万商住地   6月下旬将面市 

    位于清溪镇重河村，编号为2012WG021的商住地块将于2012年6月14日至2012年6月28日在国有土地交易网进行挂牌交易。这是自去年4月以来，清溪镇首次挂牌上市的商住用地，此地块占地面积约7.39万㎡，容积率小于1.8，商服用地占10%以上，起始价为16965万。

    三、房地产市场

    1、新增供应：两大别墅盘新增   加推以小幅频繁推货为主