塘厦一周成交247套首次超过南城 泛深片区崛起

    经前几个星期楼盘的扎堆上市后，新增供应有所下降。上周共有5个项目新增供应，合计住宅227套，面积为4.85万㎡，环比分别大幅下降87%和77%。,非住宅则以寮步的星城国际花园的车库为主，371个车位，面积约为0.5万㎡。5个新增中有2个别墅盘有新产品面市，分别是虎门国际公馆和中信御园。虎门国际公馆此次推出7套759㎡的独栋和16套442-602㎡的双拼别墅。而东城的中信御园则仅推出一套760.11㎡的中国顶尖富豪独栋别墅，均价50000元/㎡，总价2000-4000万/套。同一旗下的中信•森林湖兰溪谷则再推新货，为5栋的118套145-176㎡的双园湖景府邸，其参考均价为8500元/㎡。而常平的万科大栖地则推出4栋93套合拼产品，分别是79+92㎡、79+79㎡、67+67㎡各31套，均价为6300元/㎡。

    2、成交情况

    2.1商品房整体签约情况：“ 五一”签约潮退却  东莞楼市红五月有望创新高

    上周东莞商品房签约住宅与非住宅出现分化，住宅签约量未能延续前两周上涨的强劲势头，签约套数与签约面积都出现了约两成的萎缩，而非住宅签约套数与签约面积分别环比上涨34%和17%。住宅成交量的下滑主要是源于五一开盘集中签约强度的减弱，而非住宅签约套数的大幅上涨主要得益于车位签约的增加。值得注意的是住宅日均成交170套，仍属于东莞日均签约高位水平，5月截至27号，全市住宅共签约4528套，比去年同期的4090套多出近11个百分点，今年的红5月突破去年销售业绩概率很大，并有望创造近5年来住宅最高销售记录。均价方面，住宅基本持平，仍在8000大关以下，与之前预测吻合；非住宅则因车库大幅增加拉低，16732元/㎡属于正常水平。

    2.2 住宅成交量价走势：5月均价走低  成交量恢复高位水平