塘厦一周成交247套首次超过南城 泛深片区崛起

    总结：

    1、扬州新政的顺利“过关”给市场留下无限的遐想，“楼市政策见底”一说越传越烈。事实上，除了5个城市对调控政策的微调被叫停外，目前有近30个城市从各个领域对调控政策进行了尝试性的微调。此外值得关注，东莞公积金缴存上限也进行上调，从7763元调整为8400元。

    2、土地市场持续热闹，两宗土地的成交现多轮竞价以及高溢价。甘肃天麟房地产经过39轮的竞价，以约1.53亿拿下大朗地块，高调进驻大朗市场，地块溢价率高达74%，楼面地价2463元/㎡。而富盈地产试水水乡片区商业市场，以6550万斩获麻涌地块，折合楼面地价2098元/㎡，溢价率也高达58%。

    3、“五一”以来新增供应以小幅频繁推货为主，上周共五项目新增供应，合计227套，面积4.85万㎡，其中两大别墅盘虎门国际公馆和中信御园也有供应。

    4、“五一”住宅集中签约潮退却，环比回落超过2成，均价7904元/㎡仍然未能突破8000大关。

    5、上周仅有十多个楼盘有活动迎周末，除了“香树丽舍香奈儿国际公寓开盘”大型活动之外，其他都以暖场活动为主，市场进入自然销售和前期蓄客的阶段。

    6、上周新开工工程进度迎来短暂休歇息调整。