新房

筛选
当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

东莞住宅周均价7855元/平 别墅大户型供应增加

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2012-06-11 05:12:52
[摘要]一、一周经济运行和房地产动态 央行三年来首次降息25个基点政策重心回稳增长 央行6月7日晚间宣布,自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0 ...

    三、房地产市场

    1、新增供应: 别墅伺机入市   富盈集团打破桥头地产垄断局面

    上周共有7个项目有产品新备案入市,合计住宅628套,约10.47万㎡,环比分别下降76%和58%;非住宅1972套,合计7.23万㎡,环比分别上涨2220%和164%。

    5月以来,住宅新增供应量持续高位,最近6周中5周新增供应量超过10万㎡,多个项目扎堆供应。上周别墅及大户型供应比例明显增加,富盈御荷、虎门国际公馆、保利红珊瑚三个项目有别墅供应,产品类型分别是284-321㎡联排、449-556㎡双拼和257-444㎡的双拼及联排别墅;洋房大户型以金域华府二期为主,面积约160㎡。其中,富盈御荷的入市将打破桥头石竹山水园的垄断局面。现阶段住宅供应仍以刚需户型为主导,上周葡萄庄园推出248套88-127㎡的两房、三房产品,其中100㎡以下的217套,约占9成,保利红珊瑚花园全部为78-106㎡。非住宅方面,汇一城的车库、大朗富盈商业中心的商铺和办公同时放量,供应套数比前一周多出887套,面积增幅超过164%。

    2、成交情况

    2. 1商品房整体签约情况:住宅成交有所回落   非住宅办公产品成交突出

    上周东莞住宅量价齐跌,合计成交1140套,建筑面积约11.51万㎡,环比分别下滑7%和10%。6月8日和6月9日两天出现两个极值点,8日全市成交套数41套,而9日成交296套,出现这样的现象估计是房管局系统原因所造成的,两天平均成交169套,符合平均水平。上周均价为7855元/㎡,环比下滑5%,由于黄江、大朗、道滘等镇区低价盘成交上升,导致均价自前一周冒头冲破八千大关后又再次回落到“7”字头。非住宅方面,办公产品的成交有所增加,大朗的富盈商业中心和石排的丹桂丽社花园写字楼成交较好,均价重回万元大关,为10773元/㎡,环比上升15%。值得注意的是,松山湖的福利房松山湖教师村部分洋房和车库集中签约,合计签约129套,车库占大部分。

分享到:
责任编辑:唐晴柔

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1国有大行集体表态:化解房地产风险
  2. 2东莞城区笋盘大盘点!2.5万套选1套 不能随意
  3. 3广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
  4. 4广东:9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
  5. 5央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
  6. 69月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
  7. 7【每日网签】东莞住宅10.16成交住宅141套,面积16004.8㎡
  8. 8多地土拍规则调整不再设置上限价格 取消土地限价会成趋势?
  9. 9碧桂园创始人杨国强露面 前往顺德北滘南平路项目工地调研
  10. 10超大特大城市城中村改造分三类实施 已入库162个项目

楼盘推荐

视频推荐