总结:
1、上周政策动压制和利好消息齐存,住建部的新闻发言人表示将继续坚持房地产调控政策不动摇,国土部规定土地闲置满一年按地价20%征闲置费,这都是对于未来市场形成压制的消息;而管理层表示明年将实行商业银行监管新规、国税总局要求各级税务机关落实民间投资相关税收优惠政策、以及上周四晚上宣布的降息却是较为利好的消息。
2、上周土地市场迎来歇息调整。
3、上周三大别墅盘伺机推出新品,富盈集团镇区战略再度迎来新动作,桥头项目入市打破多年来石竹山水园垄断局面,目前主推284-321㎡联排产品。
4、上周东莞住宅量价齐跌,合计成交1140套,面积约11.51万㎡,环比分别下滑7%和10%;均价环比下滑5%,为7855元/㎡,重回7字头,与之前预测相符,结构性影响均价的因素仍然较大。
5、上周楼盘活动主力新盘新品蓄客方面,以销售中心开放、样板房开放、认筹活动活动为主。较为关注的是凤岗永盛1号样板房开放,香港影星陈法拉莅临,将推出78-162㎡2-4房单位。
6、新开工方面,万科•金域华府火力,新增和新开工都颇为活跃,销售业绩是其动作频频的主要因素;大岭山超级大盘莲湖山庄也开始动工,近30万㎡占地,主要产品为别墅。
2023-11-03 14:55
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