东莞住宅周均价7855元/平 别墅大户型供应增加

    2.2 住宅量价走势：量价齐跌   均价重回七字头

    上周签约量有所回落，全市住宅成交量约为11.51万㎡，虽环比下滑一成，但仍在高位运行。均价为7855元/㎡，再度回归七字头。观其主原因，其一，随着“红五月”的结束，六月上半年冲业绩的最后一个月的到来，部分楼盘也抓紧出货速度，各营销活动不断，部分楼盘如益田大运城邦、富恒浅水湾、保利红珊瑚花园、汇景公馆等都迎来了新一轮的销售高峰期。其二，部分低价楼盘的成交，如东城的富恒浅水湾，成交60套，占全区成交量的83%，均价为6900元/㎡，以及万江、大朗、黄江、望牛墩等镇区低价楼盘的高成交量而拉低了整体的均价水平。

    2.3 区域住宅成交：南城稳居榜首   两大盘助万江排第二

    上周南城虽个盘签约不出彩，全区仅天利中央花一项目入楼盘排名榜的第八名，但胜在楼盘众多，全区成交148套，仍居镇区住宅签约排名榜之首。万江滨江公馆和葡萄庄园左岸的新品大受市场欢迎，上周分别成交52套和31套，助万江登上排名榜的第二名。望牛墩则因新血的注入——纯新盘富盈四季华庭入市，使楼市结束自近年来来几乎零成交的局面，连续两周登上住宅个盘成交排行榜。从排行榜上可知，水乡片区望牛墩、道滘都因有新产品的推出而成交量上涨，水乡片区房地产市场仍然前景乐观。

    2.4 商品房各物业类型签约情况