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东莞住宅周均价7855元/平 别墅大户型供应增加

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2012-06-11 05:12:52
[摘要]一、一周经济运行和房地产动态 央行三年来首次降息25个基点政策重心回稳增长 央行6月7日晚间宣布,自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0 ...

    2.2 住宅量价走势:量价齐跌   均价重回七字头

    上周签约量有所回落,全市住宅成交量约为11.51万㎡,虽环比下滑一成,但仍在高位运行。均价为7855元/㎡,再度回归七字头。观其主原因,其一,随着“红五月”的结束,六月上半年冲业绩的最后一个月的到来,部分楼盘也抓紧出货速度,各营销活动不断,部分楼盘如益田大运城邦、富恒浅水湾、保利红珊瑚花园、汇景公馆等都迎来了新一轮的销售高峰期。其二,部分低价楼盘的成交,如东城的富恒浅水湾,成交60套,占全区成交量的83%,均价为6900元/㎡,以及万江、大朗、黄江、望牛墩等镇区低价楼盘的高成交量而拉低了整体的均价水平。

    2.3 区域住宅成交:南城稳居榜首   两大盘助万江排第二

    上周南城虽个盘签约不出彩,全区仅天利中央花一项目入楼盘排名榜的第八名,但胜在楼盘众多,全区成交148套,仍居镇区住宅签约排名榜之首。万江滨江公馆和葡萄庄园左岸的新品大受市场欢迎,上周分别成交52套和31套,助万江登上排名榜的第二名。望牛墩则因新血的注入——纯新盘富盈四季华庭入市,使楼市结束自近年来来几乎零成交的局面,连续两周登上住宅个盘成交排行榜。从排行榜上可知,水乡片区望牛墩、道滘都因有新产品的推出而成交量上涨,水乡片区房地产市场仍然前景乐观。

    2.4 商品房各物业类型签约情况

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责任编辑:唐晴柔

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