东莞住宅周成交持续热闹 益田大运城邦稳居第一

    上周东莞市最新土地出让预告——东土交（预告）【2012】4号出炉，由于土地供应节奏减慢，今年土地出让预告的土地供应量明显减少，本次预告显示将有63万㎡土地进入土地交易市场。其中，商住用地和商务金融用地约24.50万㎡，约占4成。第3号预告中共有9宗土地公布预告信息，本次预告多达23宗，预告土地出让量明显增加，这与逐渐升温的土地市场不无关系。第二季度以来，土地市场摆脱去年年底以及今年年初土地频频流拍或底价成交的局面，土地经过多轮激抢、频频刷新今年最高楼面地价和最高土地溢价率；这与土地推出的质量有关，同时也离不开住宅市场的回暖。本次预告中，南城袁屋边共有8宗商务金融用地准备入市，合计约6.4万㎡，将建成写字楼和停车场，估计是总部基地的配套用地。推出商住地的分别是东坑、寮步和石龙三个镇，其中寸土寸金的石龙西湖地块约8万㎡，最引人关注。

    三、房地产市场

    1、新增供应：7项目新增备案  楼盘推货热情持续高涨

     上周再有7个项目有产品新备案入市，合计住宅1114套，约10.78万㎡，环比分别上涨53%和3%；非住宅279套，合计1.09万㎡，环比分别下降86%和85%。5月以来，住宅新增供应量持续高位，最近7周中6周新增供应量超过10万㎡，多个项目扎堆供应，有效支撑成交高位运行，助推东莞楼市逐步迈向复苏。中小户型等刚需产品仍然是供应主力，110㎡以下单位共902套，约占8成，证明刚需强劲，支撑东莞楼市逆势上行。莲湖四季豪园是唯一主打170㎡改善性大户型的楼盘，而丰泰观山花园和新世纪亦居则都有别墅产品供应。万达广场上月推出46套商铺开盘即卖完，本月再度推出7-9栋，合计洋房375套，商铺60套。

    2、成交情况

    2. 1商品房整体签约情况：住宅成交依然热闹  非住宅均价走高