东莞住宅周成交持续热闹 益田大运城邦稳居第一

    上周楼盘活动升温，近20多个活动应周末，活动以新品登记及加推活动为主。周日恰逢父亲节，部分楼盘推出应景活动，主要表现在万科金域松山湖“父亲节主题活动”，推148㎡和166㎡单位。盛大开盘的项目2个，绿茵温莎堡洋房开盘，推256套85-350㎡单位；虎门国际公馆二期银湖别墅开盘，名模李颖芝助阵；明星走秀的活动有万达中央公馆启动认筹，TVB花旦钟嘉欣助阵。较于前一周，市场有升温的趋势，未来入市新推的项目将会逐步增加。

    3.新开工工程：仅一项目新开工  万科品牌优势更突显

    继上周万科•金域华府火力全开之后，本周万科旗下又一项目——万科松湖中心接力新开工动作，像万科众多楼盘一样，万科松湖中心同样取得不错的销售业绩，而均价8000多带非毛坯更接近亲民路线，同时松山湖的学位更是吸引客户置业的又一大亮点，故工程进度得以有效推进。

    总结：

    1、国家统计局公布数据显示，5月份70个大中城市住宅销售价格与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有43个，6个城市价格上涨。尽管统计数据显示均价还在继续下降，但近期国内部分城市出现了新房热闹、排队抢房的现象，预示楼市春天逐步到来。“购房热”的现象主要是信贷微调，对购房者心理产生一定预期，觉得后市价格下降可能性不大，推动了刚需购房，也使得改善性客户提前入市。

    2、塘厦大坪村推出两宗07年“广东省高价地”地块附近的商住商服用地，其中编号2012WG024地块起拍楼面地价7492元/㎡，编号2012WG023地块起拍楼面地价3990元/㎡；最新土地预告则显示南城总部基地区域有8宗商务金融用地推出，将建写字楼和停车场。

    3、上周仍然有7大项目新增供应，五一以来房企推货热情持续高涨，最近7周中6周新增供应量超过10万㎡，多个项目扎堆供应，有效支撑成交高位运行，助推东莞楼市逐步迈向复苏。

    4、上周住宅共成交1123套，合计12.01万㎡，成交依然热闹，与前一周基本持平。降息、房贷松动的利好消息不断，坚定了购房者的信心，加速购房决策的时间，纷纷选择入市，支撑了东莞住宅成交量居高不下；成交均价方面小幅上涨，7984元/㎡。

    5、上周楼盘活动升温，近20多个活动应周末，活动以新品登记及加推活动为主。盛大开盘的楼盘有2个，为绿茵温莎堡和虎门国际公馆。明星走秀的活动有万达中央公馆启动认筹，TVB花旦钟嘉欣助阵。

    6、新开工方面，仅一项目取得新开工许可证，万科旗下项目继续发力，万科•金域华府洋房、别墅和车库产品同时新开工，万科品牌优势进一步突显。