瑞峰周报：节后东莞交投稳步提升 楼市回归正轨

　　东莞部分银行 取消首套房贷8.5折优惠

　　春节后东莞部分银行开始收紧首套房贷利率，最新消息称工商银行原本执行的首套房8.5折优惠已经取消，建设银行方面，目前执行9.5折优惠，邮政储蓄银行方面，则执行9折优惠。

　　东莞“40条”新政面世 减负40.5亿刷新东莞纪录

　　2月21日《关于全面提高开放型经济水平的若干意见》作为市委“一号文”正式对外发布, 其中，16条政策为东莞原有措施实践后的提升优化，24条为新战略、新机制、新手段。《意见》首次提出了建设外向型经济体系的理念，而我市开放型经济的发展目标是：推动我市由制造大市、出口大市向创新强市、开放强市加快转型。同时，市委一号文的减负5亿元，加上市政府一号文的减负35.5亿元，2013年我市预计会为企业减负达40.5亿元，刷新了莞史企业减负纪录。

　　二、土地市场

　　1、上周无成交信息

　　2、本周土地待拍信息：土地市场将迎节后首拍 第五城“卖地”再遇挑战

　　本周东莞土地市场将迎来春节后首拍，编号为2013WG006的寮步凫山商住地块将于本周五开拍。地块面积约2.16万㎡，起始价为8460万元，折合楼面地价为1781元/㎡。根据瑞峰置业市场研究部统计数据显示，近期寮步镇凫山村土地供应量较大，从去年底截止目前为止，凫山村已经有4宗地理位置相邻的商住地挂牌，但可惜的是其中3宗地块已遭流拍;此次出让的商住地离大道金兴路和生态园大道有一段的距离，与之前3宗流拍地块相距不远。由于近两年来多宗地块流拍，使寮步被烙上“流拍重灾区”之名， 加上春节后“新国五条”和东莞住房公积金新规等楼市环境大背景或让该地块的成功出让蒙上一层阴霾。

　　3、上周无最新土地出让公告：

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：临深镇区率先发力 四大热售项目竞先推货