东莞住宅7月供应量稍有回落 临深片区供需两旺

    一、宏观经济分析

6月两大PMI指数“霜霜”下降，经济稳中偏弱。

国家统计局7月1日公布6月制造业采购经理指数(P MI)为50 .1%，比上月回落0 .7个百分点，创4个月新低。官方称当前经济增长出现了某种程度的稳中偏弱因素。此外，同日公布的6月汇丰P MI终值为48 .2，创下9个月新低。

中国物流与采购联合会称，二季度PM I数据反映经济整体运行平稳的基本格局没有变化，但出现了某种程度的稳中偏弱因素。主要原因在于产能过剩和产量释放过快。订单指数下滑程度相对较高，表明实业界对经济前景的预期不太乐观。

6月汇丰PM I为48.2，显示制造业运行放缓。汇丰称，8个月以来，产出首次出现收缩；新订单总量连续两月下降；新出口业务也出现收缩，而且收缩率为去年9月以来最大，也是逾四年来最大收缩率。

同时，广东省经信委7月1日公布6月广东重点企业PM I为50 .4，较上月回落0 .2个百分点，与去年6月同期持平。对此，省政府参事、省经济学会常务副会长陈鸿宇教授认为，我省制造业企业整体上继续处于扩张状态，但扩张势头正在逐渐减弱。

上半年GDP增速为7.6%，外贸近乎“熄火”。

国家统计局7月15日发布上半年国民经济运行数据，其中GDP同比增速为7.6%，印证了市场关于中国经济增速仍然保持在合理的运行区间的预期。

结合李克强总理最近提出的“使经济运行处于合理区间，经济增长率、就业水平等不滑出‘下限’，物价涨幅等不超出‘上限’”的要求，有经济学家表示，增速下行才是中国经济健康运行的标志。“今后7%以上的高增长已经难以重现，未来10年中国经济增速会回落到5%左右的水平企稳。”针对当前关于“下限”的各种争论，专家认为，就业率和经济平稳度应该是度量中国经济“下限”最有力的指标。

东莞全年CPI涨幅预计不超3%。

7月17日，市物价局发布了上半年主要农产品价格情况及下半年走势预测。

市物价局说，综合来看，我市年内物价上涨的需求压力较小，下半年物价运行仍将总体平稳，可能仅比上半年略高，但处在可控范围内，预计我市CPI全年涨幅可控制在3%左右。

二、政策法规

国务院:继续稳健货币政策，支持首套自住房需求。

7月5日，为了促进经济稳中求进、稳中有为、稳中有质，切实解决经济运行中的结构性矛盾和资金分布不合理，国务院办公厅今日对外发布了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》（简称《国十条》），其核心便是盘活存量、用好增量。此前，6月19日，李克强主持召开国务院常务会议，研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施。本次《国十条》便是该会议政策措施的细化和任务分解 

接连的政策出台传达出一个清晰的调控思路：调控不因经济放缓转向，货币仍将继续稳健政策，调结构扩消费仍是主流。值得关注的是，两次都提及支持首套自住房的需求，这或许意味着，楼市对经济的影响仍然无法割除，短期内既无法继续加深对楼市的调控，当然为长远考虑，即使经济下行压力再大亦不会为拉动经济再次放松楼市调控。