东莞住宅7月供应量稍有回落 临深片区供需两旺

央行：7月20日起取消金融机构贷款七折利率下限

据中国人民银行网站消息，经国务院批准，中国人民银行决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。

一、取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。

二、取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定。

三、对农村信用社贷款利率不再设立上限。

四、为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

中国人民银行表示，全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大，有利于促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本；有利于金融机构不断提高自主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，加大对企业、居民的金融支持力度；有利于优化金融资源配置，更好地发挥金融支持实体经济的作用，更有力地支持经济结构调整和转型升级。

天量库存压顶，江苏盐城悄然取消楼市“限价令”。

楼市限价政策旨在限制房地产市场的无序涨价，全国多地市实行限价政策以来，对稳定房价起到了一定作用。

位于江苏北部的盐城，在2009年物价部门出台了房价备案制度，一些区域价格原本在6000元以上/平方米的楼盘顿时降到了5000元/平方米。不过，这一政策在执行3年后，却悄然撤销。据最新消息显示，7月1日，盐城撤销了楼市限价政策，虽然官方并未公布消息，但当地不少开发商已予以证实。

业内人士表示，在盐城实施限价之后，确实对当地房价起到了稳定作用，但是由于楼市迅速发展，盐城楼市的供应远远大于需求，在此背景之下，不得不取消限价政策。对此，业内专家说，盐城房价近两年较为稳定，取消限价政策，当地房价肯定会有一波涨价潮，但涨价幅度不会很大。

住房公积金缴存方法修订，主要有三大变化。

为配合国家、省进一步强化住房公积金缴存管理的法制化和规范化建设，结合我市五年来的实施经验，市住房公积金中心公布新《东莞市住房公积金缴存管理办法》（以下简称《办法》）。与原《办法》相比，新《办法》有三点变化。

【变化1】明确了“在职职工”范围

根据有关规定，公务员、个体工商户、自由职业者均属于住房公积金缴存对象范畴，新《办法》将该条款修改为“在职职工是机关、企业、民办非企业单位和社会团体建立劳动关系和形成事实劳动关系的从业人员，并由单位支付工资的从业人员（不包括港、澳、台及外籍人员）。”

【变化2】修改了非公企业缴存时间

新《办法》修改了关于非公企业的开户和缴存时间问题，提出严格按照条例规定新设单位的缴存登记时间和为职工缴存公积金的起始时间。“新设立单位应当自设立之日起30日内到公积金中心或受委托银行办理住房公积金缴存登记和设立单位账户，并为职工设立住房公积金个人账户。

【变化3】确定了缴存比例程序

新《办法》修改了关于单位确定缴存比例的程序问题。新《办法》提出，“单位可根据自身的经济状况，经职工代表大会或工会讨论通过，在规定范围内确定职工和单位住房公积金的缴存比例”。

三、楼市动态

7月百城房价连续第14个月上涨 京沪同比涨超10% 

中国指数研究院1日公布，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。