东莞规模推盘回归 楼市“月底疯”现象或将出现

    3.1.2政策环境：

    3.1.2.1发改委四大举措拓展电商发展空间

国家发改委15日发布消息称，将从完善物流支撑体系、完善服务平台、推动跨境贸易与完善电子商务发展环境四大方面，拓宽电子商务发展空间。
　　首先，要完善电子商务物流支撑体系，加快电子商务向二三线城市的渗透。其次，要建设完善电子商务服务平台，扩大带动内需消费的渠道。第三，推动跨境贸易电子商务发展，拓展境外消费新市场。最后，完善电子商务发展环境，促进电子商务服务业快速发展。

    3.1.3楼市环境：

    3.1.3.1温州住建部门回应松绑限购：没有对政策进行微调

“温州现行的限购政策可以从三方面来理解，一是限购对象只针对国有土地住房。二是温州其他县(市)户籍的居民(家庭)也可以到市区购房。三是凡温州本市户籍居民(家庭)都可以拥有两套房子，如果现在已经有了一套，还可以再买一套。”此负责人对记者说。
相关负责人表示， 这个政策主要不是为了刺激房市，而是对现有购房政策的完善。“这个对限购是没有任何影响的，是在国务院规定的限购政策框架内的对现有政策的完善，并不是对限购的微调。”

    3.1.3.2 7月份69个城市 新房价格同比上涨

据新华社电 国家统计局18日发布数据，7月份中国内地70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。

与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有69个，最高涨幅为18.3%，涨幅比6月份回落的城市有7个；二手住宅价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个，最高涨幅为15.3%，涨幅比6月份回落的城市有14个。

    3.1.3.3北京：258处违建房屋被冻结交易

数据显示，截至目前北京市已有258处违建房屋产权被冻结，共涉及9个地区。其中，东城72处、西城5处、朝阳34处、海淀1处、丰台4处、大兴14处、房山71处、昌平7处、亦庄开发区50处，均为个人名下住宅类房屋，类型主要以别墅项目及平房擅自进行翻、改、扩建为主。这些房屋在拆除违建前，都不能过户和抵押。待到违法建设拆除后，城管部门将书面通知区县房管部门解除冻结，房屋才能重新进行抵押、产权登记等业务。

    3.1.3.4上海：房价半年同比上扬8.58%

数据显示，今年上半年上海新建住房价格涨势明显，剔除住房交易质量、区域结构差异，上半年新建住房指数平均为122点，同比去年上半年涨幅达到8.58%，环比去年下半年上涨2.45%。其中6月指数为124.67，环比5月上扬2.55%，达到2012年以来的价格最高点。随着流动性的收紧，预计今年下半年房价涨势放缓，趋于稳定。

    3.1.3.5深圳：写字楼市场热闹

近期深圳写字楼市场频现大宗交易，有的成交额甚至达到亿元。大宗交易在一定程度上也带动了市场成交量的上扬。深圳市规土委表示，7月全市二手写字楼总成交面积为1.18万平方米，环比上涨16.86%，罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上，6月份深圳二手写字楼成交1.01万平方米，5月为1.31万平方米，至此，二手写字楼已经连续三个月“破万”。