东莞住宅供应井喷刚需占7成 保利生态城推高均价

3.2东莞：

3.2.1经济环境：

3.2.1.1  省市将共建粤海产业园和云计算基地

22日下午，广东省经济和信息化委、东莞市人民政府共同推进广东粤海高端装备技术产业园建设框架协议和共建战略性新兴产业基地（东莞云计算应用产业）框架协议签约仪式在我市举行。根据协议，东莞将和省经信委共建广东粤海高端装备技术产业园和战略性新兴产业基地（东莞云计算应用产业）。

广东粤海高端装备技术产业园位于东莞市谢岗镇，立足于集聚一批包括汽车零部件、工程装配、数控装备等关键技术和核心零部件研发设计，机械加工和材料成型，精密制造在内的国内外先进装备制造企业，形成产业集聚效应，同时积极探索城市与产业融合发展的转型模式。

3.2.1.2 我市1至7月份进出口额839亿美元 同比增6.3%

今年1-7月，东莞进出口额839亿美元，同比增长6.3%。实际外资完成24.3亿美元，同比增长18.1％；合同外资完成24.6亿美元，同比增长0.5％。从完成省市目标责任的情况看，预计转型升级和服务贸易发展将保持良好态势，能够超额完成目标；实际外资能够完成全年增长6%的责任目标，合同外资完成全年增长6%的责任目标有压力；国际市场需求若无恶化，进出口完成全年增长6%的责任目标有把握。

3.2.1.4 华南电商联盟落户东莞松山湖 每年投入5000万

18日广货网上行的华南电子商务联盟正式成立并落户东莞松山湖。松山湖已建成投入使用及在建的各类产业园、孵化器等载体面积超过200万平，近期投入使用的电商产业载体包括总部一号基地、东莞邮政EMS电子商务产业园等面积已达10万平！

3.2.2政策环境：

3.2.2.1入户东莞将不需居（村）委会审批

东莞年内争取出台新的人才入户政策，将实现入户政策“一本通”，采取人才条件准入和积分制入户两种办理方式。全日制本科有望直接入户；简化人才入户手续，免除到村（居）委会审批，入户审批时间力争15天完成。  

3.2.2.2 新版住房公积金管理办法 将于9月1日正式实施

新版管理办法除了规定，职工住房公积金缴存基数，不超过上年度城镇在岗职工月平均工资的5倍，不低于职工当年最低工资标准以外，还要求单位要在职工入职30天内为其缴存公积金，并且重申单位和个人缴存部分均归个人所有。

3.2.2.3 《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》出台

为贯彻实施《加快推进“三旧”改造促进产业转型升级若干意见》（东府办〔2012〕114号）予8月16日正式发文，政府鼓励和规范旧厂房用地整合改造，发展产业类项目，促进产业转型升级，根据有关法律、法规及政策，制定本办法。

《办法》立足我市实际，明确了全市“三旧”改造的工作方向，拓展了“工改工”项目的发展空间，同时还明确了“三旧”改造产业类项目拆除补助、新建补助、引进企业奖励和不拆除改造补助标准。

按照规定，单个项目累计申请的补助（含拆除补助、新建补助）总额最高不超过1000万元。单个项目是指省或市批复同意的一宗“三旧”改造项目，以市“三旧”办复转或核发的同意改造方案实施的批复为准。申报项目需用地面积达15亩以上。

3.2.2.4 《关于鼓励楼宇经济发展的实施细则（试行）》出台

为鼓励和促进我市楼宇经济质量、速度和效益协调发展，进一步优化现代服务业结构，逐步实现产业结构调整和经济增长方式转变，《关于鼓励楼宇经济发展的实施细则（试行）》出台。

本细则适用于我市范围内的经东莞市发展楼宇经济工作联席会议认定列为鼓励范围的楼宇建筑。对年度纳税总额超1000万以上的企业，新引进世界500强的企业，实现智能改造的楼宇运营企业等政府给予最高不超过300万的奖励。