东莞住宅供应井喷刚需占7成 保利生态城推高均价

而即将推出的限价商品房，应是北京推出自主型商品住房政策的重要表现形式。相关人士称，在当下整体市场情况下，用明显低于市场价格的限价房入市，平抑价格上涨是最容易达成调控目标的办法。

3.1.3.2  房地产调控长效机制将于三中全会前后出台

中国房地产业协会副会长朱中一日前在公开场合透露，目前房地产调控长效机制草案已在征求意见，并将于三中全会前后出台。业界人士表示，若楼市调控长效机制出台，或将更多采用税费、信贷等经济手段遏制投机投资性需求，加大住房供地和保障房供应以满足自住需求，同时，支持中长期的投资性需求，稳定房价上涨预期，促进房地产行业的健康稳定发展。

3.1.3.3 漳州今年试点网上拍卖住宅用地 为全省首个试点城市

漳州今年第二次国有土地出让将全程通过网上竞拍，成为全省第一个经营性住宅用地进行网拍的试点城市。

漳州市国土资源局工作人员谢先生介绍，网上拍地所有程序均可通过网上操作，拿地房企不需要到现场，就可完成竞拍的所有环节。本次出让地块交易只接受网上竞买申请，不接受邮寄、电子邮件及口头报价。

“网上竞拍更加方便快捷，可以节约成本和社会资源，也更加公开透明，减少串标的概率。”漳州市国土局工作人员谢先生介绍，2006年漳州曾尝试过一次网上竞拍，当时所拍地块由厦门国源房地产竞得。从以往经验来看，此举将有可能提高土地的附加值和溢价率。

3.1.3.4 昆明成为首批用住房公积金贷款建保障房试点城市

借助住房公积金支持保障性住房建设试点被视为这些年来在支持保障房建设资金需求方面的有益尝试。

昆明市住房公积金管理中心项目贷款处工作人员在接受记者采访时表示， 2010年，在昆明市政府和昆明市住房公积金管理中心的不懈努力下，昆明市成为全国第一批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市。市公积金中心严格按照住建部的规定，选择委托银行进行保障房项目建设的贷款发放。

3.1.3.5北京：限房价竞地价项目陆续推出

北京自住型商品住房政策草案已基本形成，近期也将陆续形成有效土地供应。其中，朝阳区豆各庄乡黄厂村地块，已在北京市土地整理储备中心挂牌，明确本次出让宗地中除公共租赁住房外，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。

3.1.3.6上海：7月房地产市场贷款快速增长

中国人民银行上海总部近期表示，7月上海市中外资银行新增本外币商业性房地产开发贷款22.3亿元；其中住房开发贷款增加47.4亿元，同比多增56亿元。7月上海市保障性住房开发贷款增加4.8亿元，同比少增12.2亿元。受房地产市场持续升温和个人购房需求扩大的影响，上海个人住房贷款继续保持高位增长态势，7月全市新增本外币个人住房贷款同比多增63.9亿元。

3.1.3.7广州：放宽廉租房保障门槛

广州市住房保障办近期表示提高全市廉租房保障收入线的标准。广州廉租住房保障的收入线标准由家庭年人均可支配收入9600元、月均800元以下提高至15600元、月均1300元以下。廉租住房保障其他申请条件维持原政策不变。这是继2010年调整后，广州第二次调高廉租房保障收入线标准。符合实物配租条件的家庭按程序轮候廉租住房，轮候期间可以领取租赁补贴。