东莞住宅供应井喷刚需占7成 保利生态城推高均价

从各物业类型成交可知，没有个盘的支撑，车库环比出现大幅下跌，回归正常状态。而别墅方面则有一定增长，主要是保利生态城成交24套助推。

2.3.4产品类型成交：70-100㎡刚需成交比例大幅增长  占总量近7成

上周70-100㎡刚需成交比例大幅增长，从之前占总量5成多直接升级至近7成，增长幅度高达15%，市场从多元化集中全力转为刚需产品的去货，再度成为“刚需当道”的市场，这一态势将会贯穿今年“金九银十”。

2.3.5、成交排名

2.3.5.1、区域成交排名：规模热销大盘再回江湖  支撑凤岗夺冠

临深片区成交旺势不减，连续两周区域冠亚军宝座在塘厦和凤岗中轮流。上周排名第一是凤岗，贡献主力是凤岗规模大盘益田大运城邦，该项目三期大规模推出424套54-99㎡的刚需产品，再掀起深圳客抢购潮，延续之前的热销劲头。本周该项目洋房集中网签205套，支撑凤岗夺得冠军宝座；随着后续签约，或将会继续支撑凤岗排名前五甲。排名第二是塘厦，主力项目则是碧桂园天麓山，上周一举网签192套，对塘厦的企稳做出极大贡献。排名第三是大朗，签约突出表现在万荟时代（89套）、钜隆东逸湾（34套）、敏捷春天花园（32套）等项目。