8月东莞住宅供应飘红 塘厦凤岗樟木头供应井喷

二、政策法规

中共中央政治局部署下半年经济工作：适时预调微调。

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。

上半年主要经济指标处于年度预期目标的合理区间，经济社会发展总的开局是好的。经济保持平稳增长，价格总水平基本稳定，就业形势总体平稳，夏季粮油再获丰收，服务业发展继续加快，科技创新成果不断涌现，节能减排工作进一步强化，简政放权取得积极进展，改革开放力度加大，社会事业得到加强。

会议指出，下半年经济工作要全面贯彻党的十八大精神，按照中央经济工作会议总体部署，坚持稳中求进，坚持以提高经济发展质量和效益为中心，坚持宏观经济政策连续性、稳定性，提高针对性、协调性，根据经济形势变化，适时适度进行预调和微调，稳中有为。要统筹稳增长、调结构、促改革，积极扩大有效需求，着力推进转型升级，不断深化改革开放，着力保障和改善民生，确保完成全年经济社会发展主要任务。

市住建局表态：东莞今年不会出台房价控制目标。

根据东莞市统计局公布的最新数据，今年6月，东莞楼市供需两旺，均价就冲到了9274元/m2。据了解，这是官方按月公布东莞一手房均价以来，东莞房价首次破“9”，也是业界监测的东莞历年来单月住宅均价的最高纪录。

东莞市城乡和住房建设局7月29日直言回应，“惠州这个时候出台房价控制目标，让我们很惊讶和愕然。”相关人员解释，今年新“国五条”的房价调控政策出台后，国家有要求省会城市、直辖市等大城市，必须公布房价调控目标，其他地级市不做硬性要求。因此，广东省内只有广州、深圳出台了房价控制的细则，东莞今年不会出台房价控制目标。

东莞出台具体政策扶持楼宇经济发展，刺激招引企业总部。

日前，我市正式出台《关于促进楼宇经济发展的若干意见》（以下简称《意见》）、《关于鼓励楼宇经济发展的实施细则（试行）》（以下简称《细则》），奖励在我市纳税并承担符合条件的楼宇整体包装营销和招商引资等工作的楼宇运营机构，对其负责运营的三种楼宇，分别按照75万元、150万元和300万元的标准予以奖励。

一位谙熟东莞经济的分析人士指出，此次政策出台的意图非常清晰，就是通过对楼宇运营机构的政策和财政扶持，刺激运营机构提升管理效益，培育一批利税达到亿元的商务楼宇，从而实现楼宇经济市场的优化，最终发展总部经济。

麻涌叫停自建房利好楼市发展，短期内客户被分流。

日前，麻涌政府对自建房发出了最后的通牒：10月1日后，各村（社区）要严格禁止私人房建设，引导村民通过购买农民公寓或商品房解决住房问题。

当前，麻涌政府有初步计划建设较大量的农民公寓以解决户籍人口居住问题。不过，其计划尚未最终敲定。分析人士称，叫停自建房短期内对麻涌楼市不会有太大促进，而长期的正面影响是必定的。

三、楼市动态

8月百城住宅均价连续15月上涨 东莞上涨1.17%

2013年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。其中，东莞样本平均价格为9270元/平米，环比上涨1.17%。

三季度房产开发商信心指数创新高，提价意愿飙升。

第三季度地产经理人信心指数(RMI)显示，三季度房地产经理人指数为60.85，较上季度大幅上涨7.63点，达2010年以来的历史最高值。