8月东莞住宅供应飘红 塘厦凤岗樟木头供应井喷

从各个片区供应量来看，8月全市七个划分片区当中，临深片区、滨海片区、水乡片区、松山湖片区等4个片区供应面积环比增加，增幅分别为64%、42%、65%和70%。其余大石龙片区、东北片区和中心城区的供应面积环比减少。

临深片区在2013年一直是东莞楼市的焦点，片区供应持续稳企主导位置。8月住宅供应25.9万㎡，占全市总供应的41%，环比上月占比增加10%，环比上月供应量增加64%。开发商对临深片区的青睐在2013年持续显现。

中心城区8月供应比例再创年度最低值，仅为2.6万㎡，占比亦继续萎缩，仅占4.1%。与去年同期相比，中心城区供应占比萎缩严重，8月供应量同比更急降近9成。城区可开发土地资源日益紧缺，镇区楼市发展日趋成熟，品牌开发商越来越青睐对镇区特别是经济强镇的开发，开发热点区域由中心城区逐渐向镇区推移。

2、刚需产品持续供应上市，小户型投资产品供应环比上升

据东莞中原研究部监测数据显示，8月全市住宅新增供应6116套（合并后数据，以下同），比7月增加1149套。其中，70㎡以下小户型投资产品供应782套，占比为13%，环比增加467套，增幅为148%。70-120㎡刚需自住产品供应4393套，占比为72%，比例较上月轻微下降4个百分点。下半年以来，刚需自住产品供应得到有效的补充，7月和8月两个月份该类别产品占比均超过70%，上半年一度紧缺的产品缺口得到有效补充，而市场的反应则表现在高销售率上，刚性需求被带动释放情况下，很多主推刚需产品的项目开盘即得到90%以上的业绩。

3、塘厦、凤岗成交依然高企，松山湖、大朗等紧随其后