东莞“金九”楼市开局平淡 推货高峰或中下旬爆发

3.1.3.4北京：年度土地出让金破千亿

继8月22日房山区长阳镇理工大学9号地楼面价拍出2万元/平米的历史高价后，近期长阳镇再度出让3块土地。此次北京国土局拍卖的三个地块分别为理工大学1、2、7号地。三块土地的出让金总额达到53.6亿元，至此，北京今年上半年的土地出让金总额已经累计达到1036.92亿元，突破千亿大关。

3.1.3.5上海：写字楼市场整体租金下滑

由于供应趋于饱和，今年上海写字楼市场整体租金出现下滑。上半年上海写字楼市场租金同比降幅达2.06%，自2010年三季度以来首次下降。在整体租金下滑的背景下，部分楼宇经济改造项目的租金却出现逆势上涨。数据显示，半年时间内，静安高和大厦的租金从4.5元/平方米/天一路上涨到7.5元/平方米/天。静安高和大厦是介于乙级写字楼和超甲级写字楼之间的普通甲级写字楼，同时也是楼宇经济改造的典型。

3.1.3.6深圳：前海年内推6宗金融总部地块

深圳前海在此前公开出让3宗地的基础上计划今年再推出8-10宗地，其中6宗地作为大型金融机构总部企业的用地。前海管理局近期表示，在今年的后续土地出让中，将重点围绕金融、现代物流等产业推出8-10宗地块，总用地面积20万平方米。其中计划推出6宗地作为大型金融机构总部企业的用地，希望吸引和鼓励国内高端金融企业到前海投资设立各类功能性总部、创新型金融机构和要素交易平台。

3.1.3.7东莞：虎门3宗地块恢复挂牌

东莞市国土资源局表示，暂停出让的虎门2013WG031、2013WG032、2013WG033三宗连体地块近期将恢复挂牌出让，总起始价为20.68亿元。资料显示，编号2013WG031地块用地面积约10万平方米，主要土地用途为商住；2013WG032地块用地面积约7.48万平方米，起始价为6.53亿元；编号2013WG033地块用地面积约6.21万平方米，起始价为5.42亿元。

3.2东莞：

3.2.1经济环境：

3.2.1.1  土地执法监察做得好 最多奖500亩用地指标

在2013年度全市土地管理工作暨创建城乡土地生态利用制度综合改革试点、创建节约集约用地模范市工作会议上印发的《东莞市国土资源执法监察工作考评奖惩办法》（征求意见稿）（以下简称《征求意见稿》）透露，市政府每年将拿出500亩的新增建设用地计划指标作为奖励，分别对考评成绩位列全市前三位的镇街进行奖励，分别获得300亩、150亩、50亩的新增建设用地指标作为奖励。

3.2.1.2 我市将推3部新政 引导异地缴税企业本地缴税

市政府昨日正式下发《关于提高我市经济运行效益和企业R&D投入工作方案》，宣布东莞将出台一系列政策“组合拳”，即镇街经济运行和R&D投入定期统计评比办法、异地缴税企业迁回东莞缴税奖励办法、企业R&D投入奖励办法，进而激励企业在莞纳税和加大科研投入。

《办法》提出，市统计、科技、经信、外经、财政、国税、地税等七部门将于9月20日前制定镇街经济运行、R&D投入定期统计、异地缴税企业迁回东莞缴税等奖励办法。

3.2.1.3 东莞地铁1号线公示：少了11公里和3站点

公示资料显示，1号线工程大致呈东西走向，起点位于洪梅镇、望牛墩镇交界处西部干道与望洪路路口东侧的望洪站，终点则设置在莞深高速公路黄江收费站南侧的黄江中心站，由西向东穿越了洪梅、望牛墩、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖、大朗、黄江等镇街和园区。