瑞峰：东莞2014一季度住宅签约同比降四成 小阳春难现

2、新增供应明细篇

2.1各物业新增情况：第一季度54个项目有商品房供应   车库同比飙升96%

2014年第一季度共有54个项目有商品房供应，总供应110.45万㎡，同比微跌2%。住宅方面，有32个项目进行洋房供应，同比上涨8%，公寓和别墅同比则出现明显下滑，尤其是别墅，下滑幅度达到88%，主要是今年市场观望情绪浓重，开发商推货偏重刚需类的洋房产品，高层次的别墅产品供应放缓。

由于住宅市场的不景气，开发商转阵回笼资金快速的车库产品，供应同比飙升96%。第一季度有15个项目供应了车库产品，以北大资源御湾（1537套）、万科金域松湖（1027套）、万科金域华府（897套）、天御（565套）、富恒浅水湾（336套）等项目为主力。

2.2住宅新增月度走势：供应市场萎靡不振  3月17.42万㎡创历史最低位  

  2014年第一季住宅总供应量为76.89万㎡，除了比12年略有增加之外，均比其他年份小，为历史第二低位，足见今年开年供应市场的低迷； 3月仅有17.42万㎡，更是创历年以来的最低潮，对成交回升造成杀伤力的影响。

2.3住宅新增区域分布：凤岗再度夺冠继续领先  单盘支撑道滘排名亚军 

2014年第一季度共有33个镇区有新增供应，住宅方面：城区、临深片区及水乡片区均有不俗的表现，其中南城以9.16万㎡排名冠军，以世纪城幸福公馆（3.18万㎡）、天利中央花园（2.26万㎡）君珆花园（1.93万㎡）、恒大雅苑（1.22万㎡）、城市立方（0.82㎡）等项目为主；道滘以9.05万㎡排名季军，主要是由新盘君汇半岛花园（6.84万㎡）所贡献；凤岗8.03万㎡排名季军，支撑项目为锦龙又一城（3.63万㎡）、名流印象花园（3.26万㎡）、凤雅颂花园（1.29万㎡）。此外，石碣、万江、樟木头等镇供应也较为可观。

而非住宅方面，松山湖表现突出，以11.11万㎡遥遥领先其他镇区，主要是因为万科金域松湖、新竹苑、长城世家等三大项目不同程度上供应了车位、办公、商铺等产品。