瑞峰：东莞2014一季度住宅签约同比降四成 小阳春难现

2.5住宅新增前二十名项目:君汇半岛6.84万㎡摘冠  盈拓御江排名第二

3、楼市成交明细篇

3.1各物业类型成交：洋房成交35.08万㎡占总量7成  别墅持续下滑

从各物业成交情况来看，2014年第一季度有227个项目有洋房签约，共有80.63万㎡的签约量，同比下滑4成多，主要是因为今年由于利空消息频出，开发商推货放缓，供求的短缺，对成交的回升也起到阻碍。而公寓同比则有23%的增幅，主要是因为今年城区投资产品成交较为活跃，如香树丽舍、中央财津、深业欧景城、城市立方等项目都有不俗表现；别墅方面由于市场不明朗，高层次的客户也不着急入市，持币观望。非住宅方面，由于受宏观调控政策的影响不大，同比去年皆呈现上涨的态势。

3.2住宅成交趋势：3月成交仅次于历史上最低点的08年  同比锐减5成

纵观近一年住宅成交走势，2013年除了春节假期2月和蓄客期的4月成交量较为低迷之外，其他月份签约量皆在60万㎡之上，其中6月、9月、10月、11月更是破“70万㎡”大关，13年热销贯穿全年。14年由于受到春节淡季、开发商推盘放缓、信贷紧缩、购房者观望情绪浓重等因素的影响， 1-3月成交冷淡难以延续去年热闹行情，市场预期从乐观转向不确定；其中3月仅成交31.67万㎡，仅次于历史最低点08年（29.62万㎡ ），同比锐减5成。