星彦：市场需求略有下降 价格呈上扬趋势（9月）

三、9月份新增供应凤岗镇居首，城区25个楼盘有供应

2009年9月份共有25个楼盘项目有新增供应，供应区域主要分布在东城区、南城、莞城、凤岗镇、清溪镇、厚街镇、万江镇、松山湖、横沥镇、虎门镇和塘厦11个行政区。供应楼盘主要为和堂、卧龙山花园、江南第一城、天骄峰景、卓越大厦、塞纳河畔、枫林公馆和春天印象等。其中凤岗镇的卧龙山花园以82864.06㎡供应最多，其类型包括住宅、别墅和车库。

四、09年8月份商品房供应类型情况

新增洋房类型最高，占总供应面积的31.96%

从监测数据来看，9月份东莞全市主推洋房，共4090套，面积为410653㎡，占总供应面积的80%，主要供应楼盘有万科•松山湖1号花园枫林湖、松山湖新竹路2号和堂、凤岗镇中心区卧龙山花园住宅小区；别墅供应有共100套，面积50569㎡，主要供应楼盘有凤岗镇中心区卧龙山花园住宅小区、塘厦镇塘坑水库旁新世纪尚居；另外，办公类型供应面积20255㎡，仅南城区新城市中心东莞市商业中心183套；商铺类供应面积19172㎡供应套数320套；车库类型则较少，供应面积4782㎡，共412套。

五、9月份供应面积区间分布情况：

小户面积区间投放活跃，61-100㎡区间占26.1%；

根据监测结果统计显示，从9月份新增供应的户型面积区间分布来看，小户面积区间新增供应量最多，供应面积134766㎡，占比供应的26.1%；141-180㎡区间大面积户型占15.3%，21-60㎡区间面积占12%。从供应区间的前三位来看，小户型占绝对优势，141-180也不属于特大户型，这说明市场的供应向经济适用偏斜，正逐步与社会需求接轨。

六、9月份供应户型结构情况：

户型供应基本平均，两房、三房户型结构供应共占五成

根据监测结果统计显示，9月份小户型是供应主流，二房供应占29%，三房占26%，共计55%。本月户型供应与上月有较大变化，主要是因为凤岗镇中心区卧龙山花园住宅小区依山区共推出80㎡两房658套，面积为56810㎡。五房以上供应较上月大辐减少，上个月占五成，本月仅占13%；一房供应有所增加，本月占总供应面积的12%。