第四部分：商品房成交分析
一、 东莞全市商品房成交总体情况
住宅成交量环比、同比双下滑。
数据来源：东莞星彦地产市场研究部监测
根据东莞市房产管理局显示，2009年9月东莞市商品房总成交面积36万㎡，成交套数3488套，成交量环比8月份下降21%，同比去年上涨48.9%。其中，住宅成交面积为33.6万㎡，成交套数2965套,环比下降16%，同比去年上升27.6%。非住宅成交面积为2.8万㎡，成交套数为523套，环比下降35%，同比上涨53.8%。
二、2008年1月-2009年9月度普通房价变动率
数据来源：东莞星彦地产市场研究部监测
住宅成交价格月度走势
本月市场需求略有下幅，价格呈上扬趋势。9份东莞全市共成交商品房住宅面积33.6万平米，套数2965套，总成交住宅金额达23.47亿元。普通住宅成交均价为6986元/平米，价格有所上涨，上升幅度为8.4%。
在2月份以来，东莞楼市的住宅成交量是节节攀升，随着成交量的上升，房价也是小幅快跑，由于前几个月消化太快了，到了8、9、10月份市场可售货量稀少，成交量回落也是必然。房价在高端住宅的拉升作用下，出现小幅上涨也是情理之中。
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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