中原：股市利空影响蔓延东莞住宅楼市成交持续降温

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-07-28 08:41:44

[摘要]本周东莞住宅成交1307套，环比上周下降34.32%，跌势尤为明显，目前交易水平已跌回4月份水平。上周由于得到保利中央公馆和名流印象花园二期大体量集中签约的有力支撑，全市住宅成交量反弹明显，从而造成上周全市住宅交易量出现“虚高”

尽管7月第二周股市迎来反弹回升，但反弹力较弱且近几周股市仍震荡调整。股民财富亏损仍然较大，尤其高位入市者盘中套牢，短期内股市利空对楼市的影响持续蔓延，给楼市带来的直接后果是投资客加速减少，导致别墅和公寓成交呈现“跌跌不休”的态势。再看周一（7月27日）大盘大幅跳空开盘，个股普跌，金融、资源等权重股领跌两市，短期股市或延续震荡调整态势，继续利空楼市。加上美联储加息预期强烈，加剧大量热钱流出，年内资金回笼压力大的开发商们有必要提前做好应对策略，抓紧出货。