中原：股市利空影响蔓延东莞住宅楼市成交持续降温

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-07-28 08:41:44

[摘要]本周东莞住宅成交1307套，环比上周下降34.32%，跌势尤为明显，目前交易水平已跌回4月份水平。上周由于得到保利中央公馆和名流印象花园二期大体量集中签约的有力支撑，全市住宅成交量反弹明显，从而造成上周全市住宅交易量出现“虚高”

2、商品房总体成交

本周（2015.7.20-7.26）商品房成交面积15.22万㎡，环比下降30.52%，同比上升23.23%。本周商品房成交套数1845套，环比下降16.02%，同比上升28.30%；成交金额14.63亿元。

本周住宅成交面积14.08万㎡，环比下降33.78%，同比上升31.12%；成交套数1307套，环比下降34.32%，同比上升35.72%；成交金额13.45亿元；成交均价为9559元/㎡，环比下降5.67%，同比上升0.77%。

本周非住宅成交面积1.14万㎡，环比上升76.10%，同比下降29.18%；成交套数538套，环比上升159.90%，同比上升13.26%；成交金额1.18亿元，成交均价10307元/㎡。

价格方面，普通洋房成交均价为8578元/㎡，高端洋房为9599元/㎡，豪宅洋房为13157元/㎡，别墅为16764元/㎡，公寓为8659元/㎡。

3、商品房总体供需走势

本周（2015.7.20-7.26）东莞商品房新增供应21.09万㎡，成交面积15.22万㎡。

4、物业类型成交

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责任编辑：周蔚余

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