瑞峰：临深片区推高东莞整体量价 其他片区呈现维稳或下滑

2015年7月东莞的开工市场热火朝天，全市共有36个项目拿到开工许可证，合计开工面积358.33万㎡，其中住宅开工量为259.13万㎡，环比上升106%，同比增长3倍多；非住宅开工量为99.2万㎡，环比上升88%。

6.2新开工走势：连续两月攀新高  7月358.33万㎡历年最高

继6月东莞市土地开工量升至178.46万㎡年度高峰之后，7月再创佳绩，开工量突破三百万平，创历年月度开工的新记录。经过上半年的疯狂去货后，房企项目库存剩余不过，加上楼市预期向好，购房者入市意愿加深，后市市场可期，房企需开工动土及时补充后市房源，开工节奏明显加快，开工量明显提高。

6.3新开工区域分布：24个镇区纷纷动土  桥头41.9万㎡夺冠

7月份共有24个镇区有项目动工，其中桥头得益于帝庭山花园和石竹山水园望景台的集中动工开发，以42万平的开工量抢得冠军宝座；横沥41万㎡的开工量紧随其后；次之是黄江，开工量35.58万㎡；另外，凤岗、清溪、道滘、石碣和洪梅的开工量均在10万㎡以上。

6.4新开工各类型：洋房226.43万㎡超过五成  车库53.35开工量排名第二

7月份，洋房、别墅、办公、商铺和车库等物业类型各有开工。以洋房为首，开工面积226.43万㎡，占比63%；其次是车库产品，开工量为53.35万㎡，排名第二；办公产品开工39.71万㎡，紧跟其后。别墅产品有御景花园、班芙春天、金色半山花园、卧龙名苑、帝庭山花园、怡景湾商住小区、新世纪丽江豪园、金地城南艺境、中熙香江美墅和御珑庭，开工量占9%。